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賃貸

ルピエ片江2

総合評価：

3.2 アクセス数： 331

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ルピエ片江2の外観

ルピエ片江2の外観
ルピエ片江2のエントランス
ルピエ片江2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	24,545円
平均坪単価	＠3,959円
平均m²単価	＠1,198円
上位専有面積	21.48m²：8件 17m²：2件 17.2m²：1件
上位間取り	ワンルーム：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルピエ片江2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅バス5分
利用可能路線
『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区片江3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立片江小学校
中学校区域
福岡市立片江中学校
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルピエ片江2の【賃貸】物件情報

ルピエ片江II

賃料(管理費): 2.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.48m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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ルピエ片江2の口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	福岡市地下鉄七隈線、福大前駅ともに七隈駅徒歩15分圏内。西鉄バス　片江小学校前、片江三丁目は徒歩10分圏内。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	少し奥まった場所なので平日は比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	２４時間共有部分の防犯用外ライトが点灯してます。デメリットでもありますが、鉄階段の為来客がわかりやすい。全室カメラ付きインターホンです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフト付きの為、一人暮らしの場合は思った以上に広く部屋を使えます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大学が近い事もありマックスバリュー・西友・マクドナルド・ローソン・セブンイレブン・ファミマ・ベスト電器ガストなど、徒歩で行ける範囲に生活に困らないくらいはあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	福大病院が近くにあります。消防署は徒歩１０分。交番は少し遠いです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月福大前駅

どくりんごさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡病院に直ぐなので便利。きれいで福岡大学も近いので帰りに天神や博多駅にすぐいけます
生活利便施設の充実	4	メリット	博多駅まで延伸したので便利になった。店は大型店じゃなく個人店が多い
飲食店の充実	2	メリット	近所にマンモス大学があるので料金は安い店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近所に図書館がありそれなりに住みやすい。ゲームセンターや大きい公園もある
治安	2	メリット	駅周辺は病院があって近くに福岡大学があるので日中は賑わってます
コストパフォーマンス	3	メリット	この駅周辺は福岡大学生で移動するのがめんどくさい人には住みやすいと思います。男性だったらアパートも安く住みます。歴史はあるので福岡大学生対象の住居など充実してます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2023年9月福大前駅

naruさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで約17分という場所にあり、近すぎず遠すぎず程よい距離感の駅です。駅を出るとすぐ油山が見え、程よい郊外の眺めが広がります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩10分圏内には、スーパーや飲食店など、学生向けの安価なお店が多い印象。
飲食店の充実	3	メリット	５分程度歩いて隣の七隈駅まで行けば、カレーやラーメン、定食屋、パン屋など、学生向けの安価でおいしいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はひろびろとしていて、子育て世代や高齢世代にも幅広く使いやすいと思います。周辺には小学校や中学校があり、自然も豊かなので子育てには適した街です。
治安	4	メリット	駅周辺は夜でも見通しが良く、交番も近くにあり、治安は比較的良い方です。たまに酔っぱらった学生がたむろしていることがありますが、ほとんど気にならない程度です。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に家賃が安く、学生向けのコスパの良いお店がそろった街なので、生活費を抑えて暮らしたい人にはかなり向いています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年6月福大前駅

ぺいすけさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西は橋本東は福岡の中心地天神、バスを走らせれば西新や大橋にも行ける。便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	福大前駅は、福岡大学の学生と福岡大学病院の利用者が大半を占め、周辺施設もその2つが主です。大学へのアクセスは便利です。
飲食店の充実	3	メリット	大学生が多いので、彼らのために、安く多くをコンセプトとした店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学生の街ですので、大学生にとっては住みやすいでしょう。また、保育園もあります。
治安	3	メリット	今年から、城南警察署が目の前に新設され、治安は良くなっていくでしょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生の街ですので、安いが売りです。安いです。不動産がとにかく多い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2021年10月福大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ横が福岡大学の正門であり、福岡大学に通う学生にとっては大変便利です。また、福岡大学……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピエ片江2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年2月	1階	ワンルーム	21.48
2022年10月	1階	ワンルーム	21.48
2022年3月	1階	ワンルーム	21.48
2022年3月	2階	ワンルーム	21.48
2021年10月	2階	ワンルーム	17
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区片江の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場福大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区片江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.48～21.48㎡｜21.48㎡	24,000円｜3,694円/坪
2階～2階	17～21.48㎡｜19.27㎡	25,000円｜4,346円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	5	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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