ロイヤルマンション姪浜３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3779
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ロイヤルマンション姪浜３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩12分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●外壁タイル貼り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション姪浜３の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】パートに行くのに利用しています。ちょっとしたお店や、ケーキ屋、お茶をするお店、薬局など色々お店が入っており、結果便利ですよ！ 急にお土産が必要になったときなどとても助かります。 とくに、博多駅で有名なクロワッサン屋さんがあるのがお気に入り。姪浜駅だと並ばずに買えます。 なにかと便利な姪浜駅、これからも利用させて頂きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 姪浜駅
アントンさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な店舗が入っており、近くにも何軒かスーパーがあり、帰宅途中に買い物を済ませられる。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 姪浜駅
たけるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姪浜駅は下山門方面の電車と天神博多方面の電車しかないため迷うことがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅は衣料店や飲食店などが充実しているので困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアがあります。ハンバーガーがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにでかい公園があります。子供もいっぱい遊べると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 姪浜駅自体はとても綺麗です。 街全体もいい感じだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもない感じです。でもでかい駅なので安い方なのかもしれません |
2023年1月 姪浜駅
ゆりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港方面にも、糸島方面にも行けるので、交通の利便性はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、カフェ、アパレル、薬局など、生活に必要最低限のものは手に入るので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアや、カフェなど軽食を取れるお店があり、パン屋さんや、ケーキ屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 野球やサッカーなどができるくらいの大きな公園もあり、学校も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、夜でも人通りが多く街灯も明るいので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは非常に便利な立地ですし、周辺にも沢山の商業施設があるのでオススメです。 |
2022年2月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅から歩いて数分のところにマックスバリューやウエストコートがあります。老若男女問わず、家族……
ロイヤルマンション姪浜３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング
位(60物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
ロイヤルマンション姪浜３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 73.45㎡ | 22.43㎡ | 2,545万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 11,277円 153円 |
7,710円 104円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション姪浜３の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.3～74.82㎡｜67.73㎡ | 2,237万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.3～74.82㎡｜72.9㎡ | 2,013万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ | 2,826万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.92～79.09㎡｜78.39㎡ | 3,083万円｜130万円/坪 |
| 13階～14階 | 79.09～79.09㎡｜79.09㎡ | 2,980万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.3～79.09㎡｜73.45㎡ | 2,545万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
