東急ドエルアルス姪浜
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6802
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
東急ドエルアルス姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス姪浜の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】空港線の始発なので、混雑時でも座れる確率が高い。 駅構内のお店も目新しい店舗はないけれど、薬局やスーパー、パンなど色々と揃っていて便利です。 駅周辺は住宅地ですが、適度に施設が充実していて、子育て世代が多く暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅近に公立小中学校があり、子育て世帯が多い。駅にはコンビニ、スーパー、本屋、眼科、カフェ、……
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄の始まりの場所なので、通勤ラッシュに使用しても座りやすい。駅ホームが地上なので、空気……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 姪浜〜マリノアシティ間など少し離れた商業施設もバス利用ができすごく便利です。
ま……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅にはえきマチ1丁目という施設があり、スーパーや書店、雑貨、洋服、お土産屋、ドラッグストア……
東急ドエルアルス姪浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング
位(60物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
東急ドエルアルス姪浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年3月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 83.16㎡ | 13.21㎡ | 2,681万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,221円 98円 |
11,564円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス姪浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.26～88.41㎡｜82.33㎡ | 2,165万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.26～83.94㎡｜80.09㎡ | 2,715万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.41～88.88㎡｜88.46㎡ | 2,708万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.26～88.41㎡｜80.22㎡ | 2,778万円｜116万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 2,780万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.26～88.88㎡｜83.16㎡ | 2,681万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 13階 | 4LDK | 83.94 |  |
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| 2020年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 88.41 | |
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| 2018年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | 88.41 | |
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| 2018年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 88.41 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 76.26 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス姪浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.26～76.26㎡｜74.92㎡ | 120,000円｜5,298円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 83.94～88.41㎡｜87.13㎡ | 132,000円｜5,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.26～88.41㎡｜83.41㎡ | 128,222円｜5,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
