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賃貸

ミールム姪浜

総合評価：

4.7 アクセス数： 1199

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 20件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	101,800円
平均坪単価	＠4,343円
平均m²単価	＠1,314円
上位専有面積	76.89m²：12件 80m²：8件
上位間取り	3LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミールム姪浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩21分
JR筑肥線／下山門駅徒歩25分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
『下山門駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1999年10月
総戸数
12戸
中学校区域
福岡市立内浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミールム姪浜の口コミ・評判

2022年12月

たらさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅ビルにはスーパー、本、雑貨、ファーストフード店などが充実しており、天神までの地下鉄は始発もあり、とても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から徒歩4分くらいで目の前が公園です。通勤通学にも便利で、糸島方面に行くと観光地で癒されます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	あまり豪華なつくりではないですが、オートロックがあります。清掃は行き届いていて清潔さが保たれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	１部屋が広いです。87㎡くらいあり、ゆったりと過ごせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにウエストコートというショッピングモールのようなものがあります。スーパーも近くに2件あり、買い物はと手も便利です。飲食店も多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	買い物、学校、公共施設、病院などがすべて徒歩圏にあり、とっても住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩３分ぐらいにウエストコート、郵便局、各種病院(産科小児科耳鼻科眼科呼吸器など)、姪浜駅は４分くらいで着きます。コンビニもローソン、セブンイレブンが近くにあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前には姪浜中央公園があり、いつでも子供を遊ばせることができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックです。駐車場は平置きで移動しやすいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内はリフォームされており、とても綺羅です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	サニーが徒歩４分からいにあり、セブンイレブンはすぐそこにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前には公園、病院も小児科から何から何まであります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月姪浜駅

ＳＩＲＯさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発で座れる。箱崎線直通の電車も出ているので、呉服町や馬出九大病院前まで行くのも便利
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリー層に人気のエリアなので基本的に何でもそろってる
飲食店の充実	4	メリット	大通り沿いに多くの飲食店があるので便利です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や学校も多く、子育て世帯にはおすすめできる
治安	4	メリット	子育て世帯のファミリー層が多いエリアなのでガラの悪い人は少なめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2024年4月姪浜駅

博多の漢さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	姪浜までは地下鉄、JR九州ともに乗り入れており博多まで20分と大変便利です。台風や強風の影響があっても地下鉄は動く事が多いので、出勤を優先する事ができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや惣菜店が入っており、帰り際に買い物ができる事は便利です。
飲食店の充実	3	メリット	シアトルコーヒー、ロッテリアがあるので、お昼時にランチや時間調整には使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に役所もあり転勤族が住むには抜群の便利さがあります。
治安	5	メリット	夜まで人通りがあり、お店も空いてるので雰囲気が良く治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し歩くだけで良い物件もありますし、家族で住むにはおすすめの街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2023年1月姪浜駅

I.Fugenさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	十、二十分で天神や博多などの都心部に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に、たくさんのお店があるのはとてもいい。季節の出店もあるのは素晴らしいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	マックやパン屋があるのはよいと思う。最近はミスドもできたらしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に時代に合わないような設備があることはない。
治安	5	メリット	みんなルール、マナーをきちんと守って生活しているように感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高くなく、すごく住みやすい場所なのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2022年9月姪浜駅

yoshi jun2さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。
飲食店の充実	4	メリット	近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。
治安	2	メリット	商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。
コストパフォーマンス	4	メリット	この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミールム姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	4階	3LDK	南	76.89
2022年2月	2階	3LDK	南	80
2021年2月	4階	3LDK	南	76.89
2020年7月	1階	3LDK		80
2020年2月	3階	3LDK	南	76.89
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪浜駅南の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場下山門駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	76.89～80㎡｜78.44㎡	99,666円｜4,201円/坪
2階～2階	76.89～80㎡｜77.92㎡	103,000円｜4,371円/坪
3階～3階	76.89～80㎡｜78.75㎡	103,600円｜4,349円/坪
4階～4階	76.89～80㎡｜77.4㎡	101,833円｜4,350円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.89～80㎡｜78.13㎡	101,800円｜4,308円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	9	8	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	17	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シーブリーズ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2番13号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩7分
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総戸数	49戸

口コミ数	16
アクセス数	2369

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I・セレーノ姪浜駅南

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16番22号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年数	2021年11月
階建て	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｉ・セレーノ姪浜駅南	11.5万円 (5,000円)	無	3ヶ月	62.66m²	2LDK	2階	南

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グラントゥール姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15番41号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年数	2001年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	6
アクセス数	2566

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口コミ数 12

アクセス数 642

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住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11番27号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩9分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	255

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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