サーパス周船寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7379
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約3039円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
サーパス周船寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／周船寺駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺3丁目7-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立周船寺小学校
-
中学校区域
福岡市立元岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス周船寺の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【周船寺駅に対する口コミ】ひとつ前の駅にイオンモールが直結してあります。ひと駅前ですが、徒歩でも行ける距離です。 周船寺駅周辺は、徒歩圏にドラッグストアやスーパー、飲食店、コンビニ、医療機関も多く便利です。 朝は、早くから学生や社会人の通勤で天神博多方面は混雑はしますが、車内はまだぎゅうぎゅう詰めではありません。天神博多方面へは、３０分ほどでつきます。乗り換えはありませんので、わかりやすいです。駅前は、国道もすぐあるため夜も明るく、道路も工事されつつありきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】土地柄的に年配の方も多く利用されるのだが、エレベーターやスロープもついているので安心です。また、ロータリーに最近できた雨よけ用の屋根は、雨天時に非常に役立ちます。周船寺は駅周辺に飲食店、UNIQLOなどの服屋、マックスバリュやマルキョウ、ミスターマックスなどがあり、非常に暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】福岡市の西の果て、お隣は海の幸・山の幸が豊富な糸島市に隣接しています。そのため、駅近くの直売所や周船寺商店街の新鮮な肉や魚に野菜が低価格で購入できます。周船寺商店街のラッキーシールを集めれば、歳末大売り出しの際に開かれるくじ引きの引換券と交換できます。くじ引きの景品や金券が、なかなか良いので、一度周船寺駅へ遊びに来てみませんか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 周船寺駅
ピエールバエッツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多へのアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅が家から近くて、とても助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに多くの飲食店やスーパーがあるのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園、小学校もあるのでとてもいいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も多くて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近、近くの土地の値段が上がっています。 |
2022年9月 周船寺駅
kikiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多や天神に乗り換えなしで行くことができる。県を超えて佐賀の唐津まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局などがあり便利。少し歩いて大通りに出ると何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋や中華、海鮮などが少し歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ユニクロやGUなど子ども服を買える店が近くて良い。街中の高校などにも電車で行くことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世代やお年寄りが多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に不便なことはなく家賃もそれほど高くなくて良いと思う。 |
2022年8月 周船寺駅
まいこさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 海が見えて綺麗だと思う。。気分がいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅からすぐでたい人は、駅が小さいからいいと思う |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあまりない。けど辛麺屋が近くにあった気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレがあっていいと思う。けど暑すぎるよ |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪いとこはあまりない。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店とか必要ないから、ただ駅があって助かってる |
2018年9月 周船寺駅
2.0
【メリット】 駅周辺に大きな買い物施設はなく、駅自体もとても静かです。レトロな雰囲気の駅で、住宅街の中に……
サーパス周船寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング
位(16物件中) |
周船寺駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,213万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,379 ～ 2,435万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,269 ～ 2,379万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,158 ～ 2,269万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,047 ～ 2,158万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,937 ～ 2,047万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス周船寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市西区 | 230位 | / 288物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区周船寺 | 7位 | / 13物件中 |
| 周船寺駅 | 13位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市西区 | 146位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市西区周船寺 | 6位 | / 6物件中 |
| 周船寺駅 | 9位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス周船寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.36㎡ | 18.48㎡ | 1,803万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,153円 98円 |
13,539円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス周船寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区周船寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■周船寺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.98～86.57㎡｜82.97㎡ | 1,741万円｜69万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.85～86.57㎡｜82.21㎡ | 1,885万円｜75万円/坪 |
| 6階～7階 | 77.03～86.55㎡｜80.2㎡ | 1,270万円｜52万円/坪 |
| 8階～9階 | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 2,100万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 88.28～88.28㎡｜88.28㎡ | 3,499万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.98～88.28㎡｜82.7㎡ | 1,844万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス周船寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.57 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.85 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 81.45 | |
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| 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 81.45 | |
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| 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 81.45 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■周船寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.85～86.57㎡｜83.66㎡ | 83,333円｜3,304円/坪 |
| 4階～5階 | 81.45～81.45㎡｜81.45㎡ | 90,000円｜3,653円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 77.85～81.45㎡｜80.25㎡ | 81,666円｜3,359円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.85～86.57㎡｜81.75㎡ | 85,500円｜3,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
