日宝サンセーヌ姪浜
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
665
日宝サンセーヌ姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区内浜2丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下8階付8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
41戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日宝サンセーヌ姪浜の口コミ・評判
2024年8月
ryuujiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 姪浜駅は、飲食店、コンビニ、ドラックストア、スーパー、ミスターMax、スタバ、カラオケ、あげたらきりがないほど周辺施設が充実しいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンションが多いので自分と同じような子育て世代が多いので治安は気になりません。 沿線沿いなので電車の音はうるさいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は比較的されていると思います。騒音のお申し出があった場合等は張り紙など貼ってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートで、他の部屋の音は聞こえません。ので、自分の家も聞こえないだろうという安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ローソン、ほっともっと、セブンイレブン、ちょっと歩けばウェストコートがあるので最高です |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、小学校が近いです。 同じようなファミリーが多いのも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
れすたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なのでかなり便利で、運行停止することが少ないです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはロッテリア、カフェ、ミスドやスーパーなどがあり充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋もあるので、朝ごはんを買っていくことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、学校もあり、通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯はかなり多いので、安心感はあると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で商業施設も近くにある物件が多く、利便性が良いです |
2024年4月 姪浜駅
福福STATIONさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる |
2024年1月 姪浜駅
えなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがたくさん通っていて駅にいきやすく、駅からもマリノアシティなどにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中にスーパーやケーキ屋さんなどが入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パティスリーイチリュウというケーキ屋さんがありとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスがたくさん通っているのでべんりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西区のほうにしては、とてもいいほうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ケーキ屋さんなどはおいしく、とてもいいとおもう。 |
2021年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスがとても良く、天神まで20分、博多駅まで30分弱で行く事ができます。また……
日宝サンセーヌ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 63 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 52.17 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 52.65 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.65 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 52.17 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区内浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.17～63㎡｜57.01㎡ | 64,428円｜3,747円/坪 |
| 3階～4階 | 52.17～63㎡｜58.04㎡ | 68,066円｜3,888円/坪 |
| 5階～6階 | 52.17～63㎡｜54.84㎡ | 64,444円｜3,883円/坪 |
| 7階～7階 | 52.17～63.94㎡｜61.58㎡ | 72,714円｜3,907円/坪 |
| 8階～8階 | 56.64～63.94㎡｜61.88㎡ | 75,500円｜4,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.17～63.94㎡｜60.53㎡ | 71,400円｜3,905円/坪 |
| 東向き | 52.17～63㎡｜54.47㎡ | 62,230円｜3,784円/坪 |
| 西向き | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 62,000円｜3,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
