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賃貸

エトワール柴

総合評価：

4.8 アクセス数： 2721

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,272円
平均坪単価	＠4,356円
平均m²単価	＠1,318円
上位専有面積	59.5m²：17件 66.53m²：5件
上位間取り	2LDK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エトワール柴の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／姪浜駅徒歩12分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2007年4月
総戸数
20戸
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
中学校区域
福岡市立内浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エトワール柴の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡市中心部の天神まで、地下鉄に乗れば13分で行けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近所にスーパーがいくつもあり、図書館や区役所もあるので暮らしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	テレビインターフォンが付いており、オートロックなのでセキュリティは高いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きにベランダがあるので採光良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近所に3つあるので、安い日を選んで行くことができます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園や保育園は周辺にいくつかあり、送迎バスが近所に停まります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年10月姪浜駅

RealQさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR筑肥線と乗り入れがあり、唐津方面に向かうこともできる。博多・天神方面へは、姪浜駅始発の便を選べば座ることも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	充実しています。姪浜駅から徒歩圏内にスーパー４〜５件、コンビニもたくさん。車がなくても便利に生活可能なエリアです。
飲食店の充実	5	メリット	食べるところも飲めるところも充実です。チェーン系では「スタバ」「サイゼ」など。独立系でも、いろいろと選べて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も大小とりまぜていくつもあるし、小学校・中学校も姪浜駅利用の地区だけでもいくつも学区がある。それほどファミリー層が多いということだと思います。
治安	4	メリット	だいたい治安はいいです。あと、小学校の下校時間付近にボランティアさんによる「青パト」の巡回があるのもありがたいポイントです。
コストパフォーマンス	4	メリット	コストパフォーマンスはいいほうだと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2024年7月姪浜駅

みもみもさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の始発でもあり、JRとも連結している。この駅でのれば、座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にもスーパー、飲食店、雑貨店などあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くにはおいしい飲食店が充実している。昔から続いていて、常連客でいっぱいの店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ちかくに大きな公園もある。図書館や、子どもプラザも近くにある。
治安	5	メリット	治安はよいと思います。終電の時間までは、明るく女性一人でも安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は早良区と比べるとぐっと下がり、ファミリー向け、単身向けの物件も充実していると思う。天神まで２０分でいけるのでよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月姪浜駅

アボカドさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の始発駅で席に座りやすい、バスも頻繁に来る。電車まで時間があったりちょっとした買い物ならば駅構内でできてしまう。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にスーパーや飲食店、本屋、雑貨屋、ケーキ屋等々揃っている。駅を出ると飲食店やウエストコートという複合施設や公園、市役所、図書館等が近隣にある。
飲食店の充実	5	メリット	駅から円状に飲食店がどこにでもある。駅構内になるが博多駅で常に行列のできているクロワッサン店が並ばずに買える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校など子供の施設や公園も充実している。大人も区役所や横に図書館、市民センターもあり用事も済ませやすい。ウエストコートまで行けば殆どの生活必需品は揃ってしまう。
治安	3	メリット	昔は治安が良くないと耳にすることもあったが最近は少なくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	前よりも利便性がよくなって土地代が高くなり駅近隣は更に上昇しているがとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2021年12月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】姪浜駅周辺は飲食店が非常に多く、魅力的な中華料理店や海鮮料理店があるため、訪れる事が多い。……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール柴の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	7階	2LDK	南	59.5
2023年11月	2階	2LDK	南	59.5
2023年6月	7階	2LDK		59.5
2023年5月	3階	2LDK		59.5
2022年3月	5階	2LDK		59.5
…残り17件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪浜駅南の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	76,250円｜4,237円/坪
3階～4階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	76,500円｜4,251円/坪
5階～6階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	77,000円｜4,278円/坪
7階～7階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	78,000円｜4,334円/坪
8階～8階	66.53～66.53㎡｜66.53㎡	83,200円｜4,134円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.5～66.53㎡｜61.09㎡	78,272円｜4,238円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	17	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	22	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ラプラージュ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16番22号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	19
アクセス数	2665

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ラピスモンターニュ

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15番36号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	6
アクセス数	498

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ドミール姪浜B

住所	福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9番32号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩10分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	1855

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サンハイツ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13番3号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩12分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	227

賃貸

リバーウエスト姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10番8号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩9分
築年数	1994年9月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	1350

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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