MM-５
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2859
MM-５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩2分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
65戸
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MM-５の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは地下鉄の姪浜駅ですが、徒歩５分もかからないため通勤通学に非常に便利です。また始発のため座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ファミリーマンションが立ち並ぶ地域のため、比較的閑静で過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのためセキュリティが心配な方には安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダも広く、外から丸見えになるタイプではないので洗濯物を干すのも安心。天井も非常に高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに２４時間スーパー、ホームセンター、各種飲食店店舗があり非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 広い公園もあり、周りもほぼファミリー向け物件のため子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
なみさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分以内に姪浜駅、スーパー、飲食店、病院が揃っており立地は最高です。夜も明るく子供と夜道を歩く際も不安に感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
でんでんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 場所が最高です。駅から徒歩3分。ショッピングモールも目の前。区役所も目の前。広い公園も目の前。中はやや狭いものの、しっかりした造りで騒音もあまり気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姪浜駅
リスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。 |
2022年9月 姪浜駅
MYさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅で本数も多め。貝塚線も空港線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無くて生活に困るものがない！スーパー、役所、コンビニ、娯楽施設、環境、交通の便何をとっても言うことがないくらい便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 評価が高い飲食店が多い気がする。何でもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので分からないが、公園や自然環境はいい。ファミリー層が多いことからも子育てがしやすい町なんだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗で洗練されていると思う。酔っ払いや騒ぐ若者なども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり利便性がよく環境もいい割には家賃相場は低く感じる。 |
2022年9月 姪浜駅
えとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前はバス停やタクシー乗り場が充実しており、交通の便は大変良いです。また姪浜駅から佐賀方面の西唐津まで全く乗り換えの必要のない便もあるので、遠出の際も利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅前には本屋やアパレル、またお惣菜売り場などが並んでおり、たいていの買い物はここで済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅前にはお総菜売り場があり、さらに駅を出てすぐのところにコンビニやお弁当屋さんがあるので、軽食のテイクアウトにはもってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 姪浜駅にはエレベーターも多目的トイレもあり、車椅子の方や小さなお子さんがいる方でも安心して使用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は小綺麗で、歓楽街などもないので女性や子供も安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姪浜駅周辺はとにかく交通の便が良く、家賃や物価などもそこまで高くありません。学生さんや小さな子供のいる家族連れなどが多く住んでおり、かなり暮らしやすい街であると言えます。 |
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 とにかく立地はすごくいいです！
近くに区役所や飲食店、薬局、量販店が入ったウエス……
MM-５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 北 | 40.82 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 41.78 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.82 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 北 | 41.78 | |
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| 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.78～50.6㎡｜44.72㎡ | 79,333円｜5,859円/坪 |
| 4階～6階 | 40.82～41.78㎡｜41.14㎡ | 76,222円｜6,125円/坪 |
| 7階～9階 | 40.82～59.87㎡｜44.78㎡ | 83,500円｜6,193円/坪 |
| 10階～12階 | 40.82～59.87㎡｜46.06㎡ | 88,250円｜6,381円/坪 |
| 13階～14階 | 41.78～59.87㎡｜47.81㎡ | 93,333円｜6,525円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.82～59.87㎡｜50.52㎡ | 92,000円｜6,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.82～41.78㎡｜41.37㎡ | 78,368円｜6,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
