愛宕ガーデンリュクス
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
526
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,081円 |
| 平均坪単価 | ＠6,544円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 41.29m²：19件 33.59m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 |
愛宕ガーデンリュクスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩11分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
愛宕ガーデンリュクスの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅 地下鉄とJR線を両方利用できます。家賃が安い。福岡市中心部より二万円ほど安い家賃で暮らせている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅 駅構内にコンビニ、スーパー、書店、薬局、ファッション雑貨店など、全ての用事を済ませられる環境である。ファミリー層が多いと思うので比較的治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】ご飯、スイーツ、ファストフード、全てのジャンルに対応している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】ファミリー層が多い街だと思うので、治安も良く子供が遊べる公園も近くにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 室見駅
ゆりさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 室見駅は天神からもさほど遠くなく姪浜へもアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街に近く、人通りの多い通りに面しているので夜の治安も悪くないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りはあり駅周辺にコンビニも多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百道に近く住んでいる人の層がいい。学生も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで人通りがあり、車も通っているのでいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体のバランスがいいため特に問題はないと思う |
2023年7月 姪浜駅
とんぬらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、箱崎線にもつながっているためすごく利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やスーパーがあるのは帰りに買えるためとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店についてはそこまで求めてないが、坦々麺以外にも麺のお店があると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駐輪場があるので、近くの保育園に送ってそのまま仕事に行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思うし、今までそんなに問題がある人は見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本数が多くて時間の調整がしやすいので助かる |
2022年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 終点駅ということもあり、三分間電車が止まるため乗りやすいし、そこそこ大きい駅なので店もあり……
2020年3月 姪浜駅
4.0
【メリット】 東京から転勤して、2年ほど姪浜駅周辺に居住。駅直結で、えきまち一丁目という複合施設があり、……
愛宕ガーデンリュクスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.29 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.29 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 33.59 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.29 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 33.59 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区愛宕南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.59～41.29㎡｜37.44㎡ | 68,000円｜6,029円/坪 |
| 3階～4階 | 33.59～41.29㎡｜39.75㎡ | 72,800円｜6,086円/坪 |
| 5階～6階 | 33.59～41.29㎡｜38.72㎡ | 72,833円｜6,242円/坪 |
| 7階～8階 | 33.59～41.29㎡｜35.99㎡ | 71,187円｜6,572円/坪 |
| 9階～9階 | 33.59～41.29㎡｜39.36㎡ | 70,500円｜5,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.59～41.29㎡｜37.54㎡ | 70,914円｜6,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
