クローバーマンション周船寺壱番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2016年~: 4件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約3974円/坪 利回り:約5.18% |
偏差値ランキング |
福岡市西区 |
クローバーマンション周船寺壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線/周船寺駅 徒歩10分
JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩13分
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利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立周船寺小学校
-
中学校区域
福岡市立元岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「西鉄ストア周船寺店」約700m ●「福岡銀行周船寺店」約700m ●「周船寺幼稚園」約850m ●「セブンイレブン周船寺1丁目店」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クローバーマンション周船寺壱番館の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】博多、天神方面と筑前前原、唐津方面にそれぞれ1時間に4、5本電車があり、博多などにはまぁ行きやすいと思う。また快速が九大学研都市駅には止まるため通過されることはない。バスもあり、九州大学には10分ほどでいくことができる。家賃は福岡市にあるのに安い方だと思う。近くにAEONがあるし、学生街であるため、リーズナブルな飲食店などあり、お得な方だと思う。またまだ新しい街であるため賃貸マンションなどはきれいな状態で借りることができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところにAEONがあり、周りにコンビニもセブンイレブンが4軒、ローソンが1軒ある。改札を出たところにはファミリーマートがある。美容院も多く、電気屋、クリニックなど駅の近くである程度生活はできると思う。九州大学の学生が多いということもあり、騒いでいる奴は見かけるが絡んでくるということは無いと思う。昼は静かで人通りも多くも少なくもなく閑静で治安の良い街だと思う。街灯が多く夜は明るい。歩道も広く、自転車用の道もある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】AEONの中にはもちろん多くの飲食店がある。駅の周りには居酒屋、焼肉、博多一番鶏などあり、5分ほど歩けば、チェーンから個人経営の店舗まで様々なものがある。学割が効くところもあり、うまく使えば安く食べることができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】学生街ということもあって、1人暮らし用から家族向けまでマンションが多く隣駅の周船寺周りほどではないが家賃が安い方だと思っている。美容院が多いし、住宅街の間には公園もそこそこある。駅は少々バリアフリーにかけてると思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】比較的新しめの駅なので綺麗で利用していて気持ちがいい 半屋外だが屋根がしっかりしているので電車を待っている際も気候が気にならない エレベーターやエスカレーターもあるので昇降が楽 改札すぐにコンビニがあるので利用しやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の前にはイオンモールがあり、23時まで営業しているので仕事帰りの買い物に困らない。飲食店も徒歩10以内に多くある。 天神まで25分、博多まで30分、福岡空港まで35分の所要時間で移動できる。(※朝の通勤時はプラス2,3分かかる) 移住者が多い場所なので、当駅からの乗車人数は多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】一番のメリットは駅周辺の商業施設の多さです。駅の直ぐ側にイオンスーパーがあります。 食品のみならず雑貨、衣類、生活用品、家電ショップなど数々の店舗が入っております。ゲームコーナーも設けられており子供ずれの家族には最適です。その他周辺の施設としては、郵便局、飲食店などもありますが、何といっても駅の直ぐ側イオンの真向かいに区役所の出張所があることです。総合施設となっておりキッズルーム、図書館、スポーツジム、などなど入っております。 電車の交通状況のも最適です。駅より先姪浜駅より福岡空港線に繋がり、天神、博多の都心部はもちろん 福岡空港までも一本で行くことが可能です。空港まで所要時間約40分です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 九大学研都市駅
yさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天神博多の主要都市まで30分かからず行ける。 快速電車も止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオンでよく買い物をします。各病院もそれなりにある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は大衆系がほとんど。チェーン店ばかり。 天気のいい日は糸島までも近いため海沿いのカフェも気軽に行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開発と共に保育園や小学校も新設された為、それなりにあると思う。 駅から徒歩圏内に公園も複数あるため小さいお子さんがいる家庭もよく遊んでる。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。駅名にもあるように九州大学の学生が多いためか、あまり事件の話は聞かない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開発地域でまだ開発が進んでおり、価格は上がっていると思う。 これから県道沿いにドライブスルーのスタバやマックもオープン予定。なおかつ小学校の新設もあるよう。更に住みやすくなりそう。 |
2022年9月 周船寺駅
たんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、筑前前原方面は終電も遅い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー両方あるので生活する上で不自由なことはない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので飲みたい時にふらっといける |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くに複数あるので、便利だと思う |
治安 |
5 |
メリット | 学生も家族連れも多いので治安はあまり悪くない。近くに交番もあるので安心である |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に困る立地でもなく、家賃もあまり高くないのでいいと思う |
2020年4月 九大学研都市駅
【メリット】 博多、天神などの中心街からは30分の場所に位置しており、アクセスが良好です。すぐ目の前には……
2019年5月 九大学研都市駅
【メリット】 ・比較的新しく出来た駅なので建物は綺麗です。
・駅を出てすぐに大きなスーパーマー……
クローバーマンション周船寺壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市西区ランキング
位
(366物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング
位
(16物件中) |
周船寺駅ランキング
位
(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,779万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,913 ~ 1,957万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,824 ~ 1,913万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,735 ~ 1,824万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,646 ~ 1,735万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,557 ~ 1,646万円 | 87.5~92.5% |
クローバーマンション周船寺壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市西区 | 215位 | / 288物件中 |
---|---|---|
福岡市西区周船寺 | 6位 | / 13物件中 |
周船寺駅 | 9位 | / 21物件中 |
九大学研都市駅 | 16位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市西区 | 119位 | / 149物件中 |
---|---|---|
福岡市西区周船寺 | 3位 | / 6物件中 |
周船寺駅 | 2位 | / 9物件中 |
九大学研都市駅 | 6位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クローバーマンション周船寺壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 南 | ||||||||||
41 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 南 | ||||||||||
42 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 南 | ||||||||||
43 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 南 | ||||||||||
44 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 6階 | 72.83㎡ | 11.1㎡ | 1,601万円 | @74万円 | @23万円 | 6,265円 86円 |
11,222円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クローバーマンション周船寺壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区周船寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66~71.5㎡|68.69㎡ | 1,391万円|67万円/坪 |
4階~5階 | 66~90.2㎡|81.49㎡ | 1,636万円|66万円/坪 |
6階~7階 | 66~90.2㎡|72.29㎡ | 1,611万円|74万円/坪 |
8階~9階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 1,347万円|62万円/坪 |
10階~11階 | 63.06~71.51㎡|67.46㎡ | 1,974万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.06~90.2㎡|72.86㎡ | 1,592万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クローバーマンション周船寺壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.5 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 3LDK | 71.5 | ||||||||
2017年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 80.3 | |||||||
2016年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 80.3 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クローバーマンション周船寺壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 80,000円|3,699円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 80,000円|3,699円/坪 |
10階~11階 | 80.3~80.3㎡|80.3㎡ | 79,000円|3,252円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.5~80.3㎡|75.9㎡ | 79,500円|3,476円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |