リファインドビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1894
リファインドビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立下山門小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファインドビルの口コミ・評判
2020年4月
やまおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りは理想的な3LDKなので、暮らしやすい。収納も充分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 防犯カメラがついているので、安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 姪浜駅
アンジュさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が2ヶ所ありで あまり待たないでも乗れるのと 始発駅なんで、そんなに混むことは ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はあるし、病院は近場に あるから便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近はカフェも出来て飲食店が 増えてきたと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は 歩けて行ける距離にあるから 子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ずーっと住んでいて治安が悪いとは 思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしにも住みやすいとは 思う。バス停もあるし、 コンビニ、スーパーもあるし 便利だと思う。 |
2023年5月 姪浜駅
hさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜は始発駅なので比較的座れる事が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 有名なパン屋の店があり、早朝からも空いてるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはカフェくらいしかないが、駅口を出ると居酒屋があったり飲食できる場所はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上りエスカレーターがあるのが助かる。しかも距離がそんなに無いので乗ってる時間が短い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。酔っ払いなど見たことないし、不審者も見かけない。たまに子供相手にいるみたいだが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いいと思う。家族持ちが多い区域なので、家賃は高いところは高いが、土地に見合ってると思う。 |
2023年2月 姪浜駅
ナガさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で通勤時座れる。風が強いと寒いけど、待合室完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マリノアシティの最寄り駅。スーパーも数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴェルドゥーラさん。美味しいし、店主さんご家族が優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口に大きな公園。小中学校もある。駅には多機能トイレ完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | 15年前に比べるとだいぶマシになりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばものすごい安い物件あります。私も転居はしないかな。 |
2021年8月 姪浜駅
4.0
【メリット】 路線の始発なので だいたい座れることが最大のメリットです。
駅の中に……
リファインドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.43 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.43 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.43 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66.43 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 66.43 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区下山門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 66,000円｜3,285円/坪 |
| 3階～3階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 67,000円｜3,335円/坪 |
| 4階～4階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 66,863円｜3,328円/坪 |
| 5階～5階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 69,041円｜3,436円/坪 |
| 6階～6階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 67,944円｜3,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 67,730円｜3,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
