グランベリ-伊都の外観
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グランベリ-伊都の外観
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グランベリ-伊都の外観
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グランベリ-伊都の外観
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グランベリ-伊都のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,962円 |
| 平均坪単価 | ＠4,125円 |
| 平均m²単価 | ＠1,248円 |
| 上位専有面積 | 64.6m²：25件 64m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 |
グランベリ-伊都の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／周船寺駅 徒歩10分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩21分
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利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区田尻1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立元岡小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランベリ-伊都の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランベリ-伊都の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあり、バス停も目の前にあってわかりやすい。タクシー乗り場や駐車場も充実している。スーパー、商業施設、病院などが充実しているため、生活面で困ることはほとんどないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンをはじめとする商業施設や飲食店が多い。商業施設が多いこともあり、夜でも比較的明るい。昼間は子連れの人が多く人目もある開けた場所が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンの中の飲食店はもちろん、少し歩くと多くのチェーン店が並んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】周辺に幼稚園や学校が多く、広い公園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 九大学研都市駅
ドラねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市の西の端の方にあるJR筑肥線の駅ですが、姪浜駅経由で福岡市営地下鉄に乗り入れています。そのため、乗り換えることなく天神や博多に出ることができます(当駅から25分～35分程度)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的充実しています。以下のほかにも各種飲食店があります。 ・(徒歩1分)・・・イオンモール伊都、福岡市西区役所西部出張所、西部図書館 ・(徒歩5分程度)・・・ドラッグコスモス、ドラッグイレブン、ドンキホーテ、小児科、内科、救急病院(昭和病院) ・(徒歩10分～20分程度)・・・ベスト電器、ユニクロ、西松屋 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も比較的充実していて選択肢が多いです。家族連れで行きやすいお店も多いです。 駅から徒歩1分のイオンモール内にレストラン街やフードコートがあります。また、徒歩5分程度のところにスシロー、ラーメン、資さんうどん、コメダ珈琲、焼肉店などがあります。10分～20分程度のところにはスターバックスコーヒー、マクドナルド、ビッグボーイ、びっくりドンキーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 九州大学伊都キャンパス最寄り駅のため、若い世代が多く住んでおり子育て環境も比較的充実しています。徒歩15分以内に定員50人～の認可保育園が複数あり、待機児童などはほとんど聞きません。認可外の小規模保育園も駅近くに複数あります。子育て人口も増加しているので、近くに新しい小学校、中学校が建設されています。大小の公園も徒歩圏内に複数あり、週ごとに違う公園に行くこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はよいと思います。比較的新しいマンションや住宅、店舗が多く、道幅も広く整備されているので夜も真っ暗ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡の都心と比べれば、家賃も高すぎず職場が近くであれば利便性はよいです。職場が天神や博多でも電車１本で行けるので(25~35分)便利だと思います。 |
2023年11月 九大学研都市駅
タイマー25さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新駅なので、筑肥線の駅にしてはキレイな方。福岡空港方面はみんな天神にとまるので、街中に出ていくのが楽。 バス停やロータリーも大きめで使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にコンビニがあるし、すぐ隣にイオンモールがある。道路を挟んだらドラッグストアもあるので、比較的安価に買い物が出来て便利。イオンモールは床面積が広く本や手芸品なども売っていて大抵のものを購入できる。何か探すなら、とりあえずイオンに行ってみれば良い。駅横で傘なしでもギリギリ走れば移動できる距離なので本当に使いやすい。 駅の周りには学生さんも使うような安めの飲み屋があるが、イオンのフードコートや飲食店ゾーンに行けばお昼ご飯も食べられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに飲食店がまとめて入っているので食べる場所に困ることは無い！サイゼリヤが入っているので、ファミレスでだべる感覚で使えます。 お弁当などのお昼もイオンの総菜コーナー、ベーカリーコーナーで購入できます。夜の9時くらいには割引シールを貼られていることも。 学生さんが多いためか、駅周りのお店に高いお店はあまりありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の反対側に「さいとぴあ」という複合施設があって、図書館が使えるのが良いです。 山に面している側の出口から道を挟んだ先に開けた公園があるので、子供がたまに遊んでいます。 糸島が近いので車で移動したらもっと広い場所でも遊べると思います。 駅近のイオンに子供と過ごせる場所や多目的トイレなどがあるので、駅から少し歩くだけで使えて便利です。 また、何より九州大学が近くにあるので学業の面では福岡でもかなり優れていると思います。九大の学生さんがバイトで家庭教師してくれるのがメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんが多いので、逆に変な大人は少ないと思います。比較的新しい駅なので街頭も多くあり、道路2つくらい先なら夜でも移動しやすいです。 先述の通り学生さんが多くサークル活動やバイト、飲み会帰りのような集団がよく歩いているので、夜中でもない限りは駅の近くから人気が無くなることがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生用マンションがたくさんあるので、ワンルームで良いなら比較的安価で物件がたくさんあります！ 家賃を抑えたい場合やもっと広い部屋が良い場合は周船寺や今宿側に移動すると良いのですが、利便性を考えると学研都市の周りがおススメです。 |
2023年9月 周船寺駅
ピエールバエッツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多へのアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅が家から近くて、とても助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに多くの飲食店やスーパーがあるのでいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園、小学校もあるのでとてもいいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯も多くて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近、近くの土地の値段が上がっています。 |
2023年4月 周船寺駅
きゅーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港線に直通しており大変便利です。天神・博多・福岡空港全てに乗り換えなしで行けます。新幹線や飛行機の利用の際、大変便利に利用させていただいております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にはあまり店がありませんが、徒歩3分圏内にセブンイレブン、ドラッグコスモスなどがあります。国道沿いまで歩けばロードサイド店舗がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに食べログ百名店に登録されている中華料理屋と地元の大学生に人気の辛麺屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 福岡市内なので行政サービスは良いです。近くに学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安面での不安は聞いたことがないです。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線直通という利便性を考えるとコストパフォーマンスに優れています。一人暮らしならば家賃5万程度で十分な部屋を借りれます。 |
グランベリ-伊都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.6 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.6 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.6 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.6 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.6 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区田尻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 62,250円｜3,186円/坪 |
| 2階～2階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 72,833円｜3,728円/坪 |
| 3階～3階 | 64～64.6㎡｜64.51㎡ | 67,285円｜3,448円/坪 |
| 4階～4階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 69,000円｜3,531円/坪 |
| 5階～5階 | 64～64.6㎡｜64.51㎡ | 71,142円｜3,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～64.6㎡｜64.57㎡ | 69,480円｜3,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
