ラ・フォルトゥーナ姪浜
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
740
ラ・フォルトゥーナ姪浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
72戸
-
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
-
中学校区域
福岡市立内浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ラ・フォルトゥーナ姪浜」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ラ・フォルトゥーナ姪浜の口コミ・評判
2023年5月
みささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 姪浜駅近く、ほぼ日常の買い物は駅周りで事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 姪浜駅
じゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡空港まで30分以内で到着できます。唐津方面までの電車もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店も充実していますが、閑静なところもあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天神や博多から離れているため、人は少なくお店に入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすい街。場所によっては人数の偏りがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな道路から一本入ると閑静な場所もあるので、安全性は高いと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いかもしれないが住みやすさはある。 |
2023年8月 姪浜駅
ukiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く便利。時間に余裕がある時は始発を選べばゆっくり座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色々なジャンルのお店が入っており便利。特にコンタクト、マスク、お土産が駅でついでに買えるのは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は充実している。 駅のパン屋さんの塩パンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道が広く、自転車でも移動しやすい。 駅やスーパー、トイレがきれいな所が多く、外出時の心配がない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族層が多く、学生さんも多くみかけるが治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境や利便性、住みやすさの割に家賃相場は低いと思う。 |
2022年5月 姪浜駅
akiraさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡中心部である天神、博多まで20分以内で、通勤、通学に便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にえきまち一丁目という商業施設があり、最低限の買い物はできるので大変便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、ラーメン屋など小さな美味しい名店が多いという印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡市西区の中心ということもあり、区役所、教育施設など公共施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はあるが、風俗店はないので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に駅の南側は新しいマンションや広い道路があり、住みやすい印象があります。 |
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 姪浜発の電車が多く、通勤ラッシュの時間でも早くくれば座れます。駅構内には、スーパーマーケッ……
ラ・フォルトゥーナ姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 24 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 13階 | 1K | 西 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 11階 | 1K | 西 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | 34.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 東 | 34.75 | |
|
|
|
|
|
|
…残り164件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～34.75㎡｜29.73㎡ | 57,300円｜6,395円/坪 |
| 4階～6階 | 24～34.75㎡｜30.39㎡ | 59,702円｜6,532円/坪 |
| 7階～9階 | 24～34.75㎡｜30.3㎡ | 59,673円｜6,537円/坪 |
| 10階～12階 | 24～34.75㎡｜28.18㎡ | 56,777円｜6,686円/坪 |
| 13階～14階 | 24～34.75㎡｜30.45㎡ | 61,800円｜6,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～34.75㎡｜34.07㎡ | 66,252円｜6,433円/坪 |
| 西向き | 24～34.75㎡｜24.29㎡ | 49,410円｜6,729円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
