アールヴェール大通公園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
アールヴェール大通公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条西13丁目1-41 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープさっぽろ植物園店」約600m ●「大通公園」約310m ●「NTT東日本札幌病院」約760m ●「ファミリーマート札幌北2条店」約80m ●「札幌北一条郵便局」約410m ●「ヤマダ電機テックランド札幌本店」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールヴェール大通公園の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】昔と比べて、タワーマンションがたくさん建ち活気が溢れています。また近くには商業施設もあり、生活するには利便性の高いところです。また冬には「さっぽろ雪まつり」がすぐ近くの大通公園で行なわれるので、年代問わず住むにはおススメの場所です。小中学校も近くにあるので、子育てをするにも便利な場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
miumiuさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西11丁目駅から7分の表示ですが、実際に歩くと大通公園を斜めに横断できたり、赤信号をかわしながらジグザグに歩くと、男性なら普通に歩いて5分くらいです。裁判所や教育文化会館などの公共施設の周囲の道路は過剰と思えるほど明るい照明があり、夜も治安は良いようです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西11丁目駅
小松菜さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 大通りに面しているが、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。 |
2021年12月 西11丁目駅





【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……
2021年11月 西11丁目駅
satochiiさん
1件投稿




【メリット】 周辺はオフィス街のため朝から夕方まで人が途絶えることはないが、夜と土日は静か。石山通と交差……
2021年10月 西11丁目駅





【メリット】 駅内にエーティーエムもあり便利である。市電の中央区役所前の乗り換えもでき利便性にたけている……
アールヴェール大通公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1247物件中) |
札幌市中央区北二条西ランキング![]() ![]() (27物件中) |
西11丁目駅ランキング![]() ![]() (128物件中) |
アールヴェール大通公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年10月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2016年11月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 10階 | 87.82㎡ | 13.69㎡ | 3,240万円 | @123万円 | @37万円 | 11,200円 127円 |
14,761円 168円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
北海道札幌市中央区
北海道札幌市中央区北二条西
西11丁目駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールヴェール大通公園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区北二条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西11丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 91.03~91.03㎡|91.03㎡ | 3,780万円|137万円/坪 |
7階~9階 | 91.03~91.03㎡|91.03㎡ | 3,380万円|123万円/坪 |
10階~11階 | 91.03~91.03㎡|91.03㎡ | 3,244万円|118万円/坪 |
12階~13階 | 81.4~81.4㎡|81.4㎡ | 3,032万円|123万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.4~91.03㎡|87.82㎡ | 3,240万円|122万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

アールヴェール大通公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 81.4 | ![]() |
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2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 77.32 | ![]() |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールヴェール大通公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区北二条西の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西11丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 77.32~81.4㎡|79.36㎡ | 117,000円|4,886円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.32~81.4㎡|79.36㎡ | 117,000円|4,886円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
