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賃貸

ルモンド姪浜

総合評価：

3.0 アクセス数： 576

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,571円
平均坪単価	＠5,129円
平均m²単価	＠1,552円
上位専有面積	31.28m²：29件 45.54m²：27件
上位間取り	1K：29件 1LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルモンド姪浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩27分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年3月
総戸数
27戸
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルモンド姪浜の口コミ・評判

2021年11月

jx3gさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	姪浜駅内に複数の店舗が入っており、買い物がしやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	幹線道路から離れているため、あまりうるさくない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがあり、ぱっと見はそんなに古臭く感じない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1LDKで完全独立した部屋があり、リビングが広い間取りがある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ウエストコートが近くにあり、外食しやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	姪浜小学校まで近く、登校時間が短いのがメリット。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月姪浜駅

フォッサさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場も多く、周りにはいろいろな施設が充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにファミリーマートやセブンイレブンなどあり、マックスバリューもあるので買い物がしやすいです！
飲食店の充実	5	メリット	駅内にロッテリアや近くにウエストコートがあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お手洗い場所が多いので、子ども連れには安心です。
治安	5	メリット	駅構内は清掃がすごくできていて綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は完璧なので文句なしですし、安心して利用できます。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・127文字）

2024年5月姪浜駅

オリさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市地下鉄空港線の姪浜駅は、始発もあり割とすんなりと触れます。駅も広く綺麗です。また、人気の天神、博多駅にはすぐ行け、反対方面の糸島方面にも行けて便利です。駅中もショッピングする場所もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けば、居酒屋やご飯屋さんがあり、ウエストコートという所にはスーパーや100均、飲食店、本屋、雑貨、ドラックストアがあり便利。病院は沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	ロッテリアやカフェ、が駅中にはあり、すこし先にはファミリーレストランのサイゼリア、ロイヤルホスト、ガスト、居酒屋は串カツ田中や屋台寿司、個人の居酒屋が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校はとても充実してます。公園も何ヶ所かあり、図書館もえります。
治安	5	メリット	とても静かでおだやか。今の所変な人はみた事がない。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡の人気の路線の中では安く住める。安いスーパーなどもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2024年2月藤崎駅

いただきマンモスさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線1本しかありませんが、主要な博多方面に乗り換えなしで行くことが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに大学があり、学生向けのショッピングができるところ多いです。
飲食店の充実	5	メリット	西新の商店街まですぐ近くなので、活気のある商店街を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	雰囲気の良い街なので、学業を専念するにはとても向いていると思います。
治安	4	メリット	治安の良さは折り紙付きです。学生がしっかりしている雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街が近く学生向けのアパートも多く、一人暮らしをするには充分良い物件があります。

デメリット(6件)

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（残り7件・210文字）

2023年11月藤崎駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで電車で10分だし、姪浜にもすぐ行ける！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りに役所や病院も揃っているのでいい
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋などあってよい値段も普通くらいでいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校もちかくにあってよいエレベーター、スロープあってよい
治安	3	メリット	暮らしやすい少し行けばイオンもある探せばある
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れれば家賃も安い病院とかも近くにある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルモンド姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	南	45.54
2024年7月	2階	1K		31.28
2024年6月	4階	1K		31.28
2024年4月	4階	1LDK		45.54
2024年2月	3階	1LDK	南	45.54
…残り51件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31.28～45.54㎡｜36.76㎡	58,461円｜5,344円/坪
3階～3階	31.28～45.54㎡｜38.74㎡	60,047円｜5,210円/坪
4階～4階	31.28～45.54㎡｜38.4㎡	59,772円｜5,233円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.28～45.54㎡｜38.15㎡	59,571円｜5,250円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	29	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	27	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポラリスK&M1

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-18番1号
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポラリスＫ＆Ｍ　I 103	4.5万円 (3,000円)	無	無	22.11m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ソフィアンルージュ

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24番31号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	910

賃貸

フォーサイト姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1番27号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩4分
築年数	2010年1月
階建て	地上8階建
総戸数	1戸

口コミ数	20
アクセス数	2539

賃貸

アイ・ビー・ビーウィル姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1番14号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩3分
築年数	2006年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	1433

賃貸

サンフィールド姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1番23号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩1分
築年数	2000年2月
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	921

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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