プレジデント姪浜駅前
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2104
プレジデント姪浜駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩27分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
62戸
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジデント姪浜駅前の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡市営地下鉄姪浜駅より徒歩3分ほどで、通勤・通学に非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に駅・スーパー・コンビニ・飲食店があり、生活に不便しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 有人管理ではないが、外観やエントランスも清潔感がある。宅配BOXもついているため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 室内に備え付けのエアコンがあり、比較的新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分以内にコンビニはもちろん、口コミサイトでも評判の良い飲食店（うどん）がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校が徒歩10分以内にあり、比較的人通りの多い道を使って通学が可能である。よく、マンションに地域のイベントのちらしが入る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
デスパイネさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、駅ナカにもスーパーがあるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
ロクさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この電車一本で西唐津〜福岡空港まで行ける。 どちらにいくにしても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には商業施設があり、24時間のスーパーにコンビニなどが立ち並び買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い方だと思う。 どちらかと言えばチェーン店を含む居酒屋が駅周辺には多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園など子育てしやすい環境が整っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も多く、人も多いため治安は良い地域だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車があれば周辺にたくさんの施設があるため、非常に住みやすい。 |
2023年7月 姪浜駅
三十路さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内がとてもきれいでエスカレーターになっていて足腰の弱い自分からしたらとても助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが内設されていて毎朝そこのパンを買って仕事にいくのが楽しみになっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンがとても安くめちゃくちゃおいしいのでとてもお得 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり階段がいやな日などは利用させてもらっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が結構きれいなのでそのような気持ちになりにくいというのはあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそんなに高くなくむしろ安いくらいです |
2022年4月 姪浜駅
たくここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングセンターがあり、ファーストフードや食材スーパーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターだけでなく、近くにもスーパーが多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の飲食店が多く、飲みに行くなどには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や公園が多いので、子育ては充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な地域のため、静かに暮らすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡空港線沿いでは家賃が安く、コスパは良い。 |
2018年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅構内のエレベーター、エスカレータ、トイレ設備ともあり、利便性よく大概問題ありません。
プレジデント姪浜駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 24.51 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 24.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 24.8 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南 | 24.51 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 24.8 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.51～30.6㎡｜25.24㎡ | 49,413円｜6,474円/坪 |
| 3階～4階 | 24.51～30.6㎡｜25.98㎡ | 51,486円｜6,562円/坪 |
| 5階～6階 | 24.51～37.13㎡｜26.16㎡ | 52,388円｜6,654円/坪 |
| 7階～8階 | 24.45～30.6㎡｜25.59㎡ | 53,288円｜6,892円/坪 |
| 9階～10階 | 24.51～30.6㎡｜25.44㎡ | 53,486円｜6,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.45～30.6㎡｜24.91㎡ | 51,022円｜6,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.51～37.13㎡｜26.14㎡ | 52,984円｜6,719円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
