アクアシティ警固の外観
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アクアシティ警固の外観
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アクアシティ警固の外観
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アクアシティ警固のエントランス
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アクアシティ警固のエントランス
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アクアシティ警固のその他：その他共有部分
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アクアシティ警固のその他：その他共有部分
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アクアシティ警固のその他：その他共有部分
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アクアシティ警固のその他：セキュリティ
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アクアシティ警固のその他：セキュリティ
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アクアシティ警固のその他：セキュリティ
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アクアシティ警固のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 116件 |
| 口コミ | メリット:235件 デメリット:234件 特徴:59件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アクアシティ警固の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
27戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアシティ警固の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアシティ警固の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】基本的に電車の本数が多いため、朝7時前後の通勤ラッシュを避ければ大体は座ることが出来ます。また、天神地下街から福岡市営地下鉄に接続していたり、高速バスターミナルに直通していたりと乗り換えの利便性もとても良いように感じます。駅周辺は、道路が四車線だったり、人が住むようなマンションが無かったりしますが、バスで２～３停も行けばマンションがやアパートがあり、利便性がよい街だと感じます。コスパは良い方ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅からPARCOやソラリアステージ・ソラリアプラザ、天神地下街などが直結しているため、雨天時でも問題なく利用することが出来ます。三越伊勢丹や岩田屋といった施設から若者向けのショッピングセンターまで充実しているため、どの年齢層でも楽しめる場所になっていると思います。近くに交番があるため、その点は安心して過ごすことが出来ると思います。駅構内のトイレも大変綺麗で、よく清掃の方も入られているので、躊躇することなく利用しています。昼間にとくに治安の悪さを感じた経験はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】警固・今泉の方まで少し歩くと飲み屋さんや隠れ家っぽいカフェがあり、飽きることのない場所だと思います。西鉄福岡天神駅構内にも、いくつか美味しい持ち帰りのお店があり、帰りがけにふらっと寄るなどして利用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】北口にはエレベーター、エスカレーターともに設置されており、非常に便利が良いです。また、点字ブロックも設置されていて、配慮されている様子がうかがえます。多機能トイレも充実しており、とてもきれいで利用しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】複数の路線を使える 都心部までのアクセスが便利安いところが多い コスメも天神で買った方が安いと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡パルコとソラリアプラザに直結となっていて､天神地下街もあるので凄く充実している人はみんな大体優しそうな人ばかり お店の人は確実で優しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】凄くオシャレなスープ屋さんなどがありカフェがメインなお店がたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】ドラッグストアなども駅に直結にされているから便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】快速が止まるし、10分に1回は電車が来るので便利です。だとうだとおもいます、すみやすいとおもいます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】色々な買い物施設が充実しててとてもいいとおもいます。けいさつがみまわりをよくしているのをみかける |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】おいしいものがたくさんあっていいとおもいます |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅に多目的といれがかならずついているのでいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神レベルなので人は多いですが、駅の改札などのスペースが広いので移動はスムーズにできます。駅周辺野お店での物価は普通〜やや高いかも？程度です。至極普通だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】目の前がソラリアだったり、バスなどの公共交通機関の勝手も多いので生活必需品だけでなく衣類なども買いに行きやすい印象です。治安はそんなには悪くないと思います。人が多いのでガヤガヤはしてますが、今まで酔っ払いやケンカなどで困ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅構内では小腹を満たせるお店だったりちょっとしたお土産を買って帰れるお店もあっていつも和気藹々としてる感じです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】近くは公園もあるのでお買い物のついでに子供を少し外で遊ばせてあげる程度ならできると思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡（天神）駅
ルパンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大牟田や久留米の方にも行きやすく、そして博多駅も歩いて行ける距離にある(30分ぐらい歩く。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常にいろいろなものが揃っているので、生活は便利な場所だと思う。天神ビックバンと言うプロジェクトも進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの店があり、路面店も布おしゃれな場所が多いのでいいなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファッションのお店なども多いので、センスを磨くことが可能だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度の治安の良さを感じるところではあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストはかかってしまうものの、それ以上に値段がある場所だと思う。 |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
なななんとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 とにかくお店が沢山あって楽しいです。お洋服やコスメはもちろん、ブランドのお店も近くにあって……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 たくさんの電車があり、駅員さん達もとても優しく嫌な顔一つせずに接してくれて働いている人達み……
アクアシティ警固の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区警固ランキング
位(31物件中) |
薬院大通駅ランキング
位(200物件中) |
アクアシティ警固の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 10K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 24.87㎡ | 3.13㎡ | 1,168万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 7,500円 301円 |
1,961円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアシティ警固の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区警固の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.85～24.95㎡｜24.9㎡ | 1,115万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 1,150万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.85～24.95㎡｜24.87㎡ | 1,181万円｜157万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.85～24.95㎡｜24.87㎡ | 1,168万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 1,170万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アクアシティ警固の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 24.85 |  |
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|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 24.85 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 24.85 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 24.95 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 24.85 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアシティ警固の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区警固の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.85～25㎡｜24.92㎡ | 52,000円｜6,897円/坪 |
| 3階～4階 | 24.85～25㎡｜24.91㎡ | 53,200円｜7,061円/坪 |
| 5階～6階 | 24.85～25㎡｜24.89㎡ | 53,307円｜7,080円/坪 |
| 7階～8階 | 24.85～25㎡｜24.88㎡ | 54,440円｜7,233円/坪 |
| 9階～10階 | 24.85～25.15㎡｜24.87㎡ | 55,895円｜7,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.85～25.15㎡｜24.9㎡ | 53,895円｜7,156円/坪 |
| 東向き | 24.85～24.95㎡｜24.85㎡ | 55,800円｜7,421円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
