JGMレクリオ周船寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5283
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
JGMレクリオ周船寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩13分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺3丁目17-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周船寺小学校
-
中学校区域
元岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「西鉄ストア周船寺店」約750m ●「周船寺北公園」約70m ●「ファミリーマート福岡周船寺三丁目店」約350m ●「周船寺郵便局」約500m ●「イオンモール福岡伊都」約1100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JGMレクリオ周船寺の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】天神や博多などといった都心部に直結しており、移動がとてもスムーズにできる点がいいと思う。福岡空港まで往復で1000円ほどで行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモール九大学研都市に隣接しているため便利。比較的夜も人通りがあるため、治安はいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモールの中やその周りに飲食店が豊富にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】近くに子供が遊べる公園があり育児にやさしい街。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のアナウンスが聞こえやすく混雑時にもしっかりと耳に入電車に入る 柵があるので安全性も高い エレベーターがあって荷物が多い時に助かる 階段が広いのでゆっくり上がることができる 次の電車の確認がとてもしやすい（邪魔なものがない） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】九州大学の移転の為、広大な田畑地域の中に街が作られた際に建設されました。駅の前に大きいイオンがあり、区役所出張所や図書館もあって、駅周辺は新しい店舗が程よく集中しており、とても便利です。博多・天神や福岡空港にも乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】終電や、通勤ラッシュ時は少し混雑しますが、他の時間は割と空いています。福岡の中心部である天神や博多まで乗り換えなしの1本で行ける点はメリットだと思います。駅の南側には大きなイオンもあり、アプローチはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 九大学研都市駅
tagtoyさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神、博多まで30分あれば乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て徒歩30秒でイオンに行ける。 コンビニ、飲食店や病院なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの飲食店が近くに沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や図書館、保育園も近くに多くあり便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多くあり、人通りも割とあるので安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | はこた、天神といった中心部に乗り換えなしで行けるのはとても便利。 |
2023年6月 九大学研都市駅
あさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる。バス停やタクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型のイオンが入っており無印良品店やライトオンなどがあり買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのイオンにマクドナルドやサイゼリアの他に和食チェーン店等も入っているため老若男女問わず楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあり、またトイレにオムツを替えるシート等もあるため子連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店も多く明るいため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 糸島の海までも車で行きやすく、市内にも出やすいためバランスが良い。 |
2021年11月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 新しくて綺麗なので気持ちよく利用できます。
1階にはコンビニもあるので大変便利で……
2021年10月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 比較的新しめの駅なので綺麗で利用していて気持ちがいい
半屋外だが屋根がしっかりし……
JGMレクリオ周船寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング
位(16物件中) |
九大学研都市駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,620万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,742 ～ 1,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,661 ～ 1,742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,580 ～ 1,661万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,499 ～ 1,580万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,418 ～ 1,499万円 | 87.5～92.5％ |
JGMレクリオ周船寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
JGMレクリオ周船寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 西 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年5月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 68.63㎡ | 15.51㎡ | 1,681万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 2,892円 42円 |
7,363円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■JGMレクリオ周船寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市西区周船寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 1,080万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 1,790万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.35～76.92㎡｜66.04㎡ | 1,823万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.35～76.92㎡｜72.83㎡ | 1,300万円｜59万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.35～76.92㎡｜70.77㎡ | 1,668万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61～76.92㎡｜66.28㎡ | 1,697万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
JGMレクリオ周船寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 61.09 |  |
|
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 61.09 | |
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| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 61.09 | |
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| 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61.09 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMレクリオ周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 65,000円｜3,517円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 65,666円｜3,554円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 65,666円｜3,554円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
