アクタス天神アネックスの外観
-
アクタス天神アネックスのエントランス
-
アクタス天神アネックスのエントランス
-
アクタス天神アネックスのその他：その他
-
アクタス天神アネックスのその他：その他
-
アクタス天神アネックスのその他：その他
-
アクタス天神アネックスのその他：その他
-
アクタス天神アネックスのその他：その他共有部分
-
アクタス天神アネックスのその他：その他共有部分
-
アクタス天神アネックスのその他：セキュリティ
-
アクタス天神アネックスのその他：セキュリティ
-
アクタス天神アネックスのその他：ロビー
-
アクタス天神アネックスのその他：ロビー
-
アクタス天神アネックスのその他：区画図
-
アクタス天神アネックスのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 444件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 賃料:約8839円/坪 利回り:約6.48％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アクタス天神アネックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春吉小学校
-
中学校区域
春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー渡辺通店」約260m ●「高砂公園」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アクタス天神アネックスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アクタス天神アネックスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アクタス天神アネックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクタス天神アネックスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 西鉄薬院駅を始め、天神などの繁華街も近い、バスなども充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 徒歩圏内に繁華街があるにも関わらず、大通りから一本入った場所にあるので、静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、友人管理、不在時の宅配BOXなど完備していた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ロフト付きの６畳１kでユニットバスではあったが、満足していた。住民の回転も早そうで、全体的に綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大型チェーン系のスーパーや、卸売市場、商店街、飲み屋など困ることはなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は大きなものから小さなものまであって困ることはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | サニーも近く、駅も近い。天神も徒歩圏内、博多もバスですぐ。とにかく立地も良くて築年数は少しいっていますが、綺麗で、管理人さんが毎日掃除をしてくださっててとても綺麗に共用部も保たれています。駅近で大通りも近いですが、比較的静かで騒音被害などもありません。とてもいいマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】西鉄の主要駅（特急駅）の一つ。天神の一つとなりの駅で、こちらも周辺は発展しています。ただ、商業施設は多くなく、オフィスビルや飲食店などが多めです。利用者の大部分はビジネス客や地域住民かと思います。飲食店が多い今泉エリアと隣接しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 福岡の都心部天神まで徒歩圏内なので、終電を逃しても歩いて帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
閑静な通りにあるので、車や人の騒音が聞こえない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが毎日掃除をしてくれているので、エントランスや自転車置き場などとてもきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは洗濯物が乾く程度で良好。キッチンもまな板が十分置ける広さ。コンロも単身向けには珍しく２口コンロで料理がしやすい環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパー、小さな商店街などあり買い物にとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内で行ける病院もたくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 薬院駅
えびかまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、特急すべて停車する。バスや地下鉄も通っており利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局があり傘要らずで駅から入店できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、カフェなど選択肢が多く、飲食に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが完備されており、地下鉄にも直通 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで人の往来が多く、タクシーも集まる事から夜中も平和 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人の多い場所だが、治安は良く、住みやすい |
2023年9月 薬院駅
大ちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄大牟田線の特急も止まり、博多駅にはバスや地下鉄で移動可能と交通利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー、病院などほぼすべての面で充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、多種多様なお店があるため基本的には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園もあり、保育園も少なくないため最低限の施設は揃っているし、駅のバリアフリー化も標準的に備えられている |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、遅い時間に出歩いても駅周辺の治安は心配ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に若い人や単身者にとっては利便性も高く住みやすいところだと思う |
2023年1月 薬院駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線は快速、特急も止まる 遅れることがあまりない 雨天などで止まることもあまりない バスも本数が多くて、通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業型保育園が徒歩3分内に2つある 近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩10分圏内 博多駅までも歩いていくことは可能 来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定 |
2019年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 各社コンビニはもちろん、ボンラパス(高級スーパー)やスーパー薬院バリューがある。いずれのス……
アクタス天神アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区高砂ランキング
位(39物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,336万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,436 ～ 1,470万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,370 ～ 1,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,303 ～ 1,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,236 ～ 1,303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,169 ～ 1,236万円 | 87.5～92.5％ |
アクタス天神アネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 435位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区高砂 | 12位 | / 31物件中 |
| 薬院駅 | 94位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 110位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区高砂 | 4位 | / 26物件中 |
| 薬院駅 | 19位 | / 204物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクタス天神アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 14階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 25.93㎡ | 4.63㎡ | 1,210万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 7,656円 295円 |
2,626円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクタス天神アネックスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区高砂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■薬院駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～30.24㎡｜26.41㎡ | 942万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.75～24.96㎡｜24.82㎡ | 1,216万円｜162万円/坪 |
| 7階～9階 | 24～24.5㎡｜24.38㎡ | 1,220万円｜165万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.5～30.6㎡｜27.11㎡ | 1,268万円｜154万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.5～30.24㎡｜26.41㎡ | 1,320万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～30.6㎡｜26.06㎡ | 1,203万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,280万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクタス天神アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 14階 | 1K | 南東 | 25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 14階 | 1K | 南東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 14階 | 1K | 南東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 14階 | 1K | 南東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り439件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクタス天神アネックスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区高砂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■薬院駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.43～30.6㎡｜25.99㎡ | 60,644円｜7,724円/坪 |
| 4階～6階 | 24.43～30.6㎡｜26.29㎡ | 62,724円｜7,901円/坪 |
| 7階～9階 | 24～30.6㎡｜25.94㎡ | 62,520円｜7,978円/坪 |
| 10階～12階 | 24.43～30.6㎡｜26.76㎡ | 64,963円｜8,041円/坪 |
| 13階～15階 | 24.5～34.23㎡｜26.87㎡ | 66,130円｜8,156円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～34.23㎡｜26.43㎡ | 63,612円｜7,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.43～24.43㎡｜24.43㎡ | 55,500円｜7,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～30.6㎡｜25.53㎡ | 61,402円｜7,967円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
