アクタス天神セントラルタワー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
12706
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 469件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アクタス天神セントラルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
111戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
-
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アクタス天神セントラルタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アクタス天神セントラルタワーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アクタス天神セントラルタワーの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら６万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
まゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音がしっかりしてるため、隣人の音、上の階の音は全くと言っていいほど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 近くにコンビニもあり、周辺環境は良い。道路に面しているので夜歩いていても明るさがあり不用心さがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 福岡の中心地北にある為、徒歩圏内で大型デパートが多数ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商業施設は中心地なのでとても充実している。飲食店も多数ある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社がビル内に入っていることもあり、管理状況はとても良い。宅配BOXや監視カメラ、有人管理室もある。エレベーターも２個ある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 前が道路ということもあり、日当たりも良く、室内設備にも不満はなかった。両隣の音はまったく気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺にコンビニや飲食店、温泉施設もあり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に市役所があり行政サービスには困らない。大きな病院も徒歩圏内にあり、商業ビルの中に専門病院もいくつもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神駅
anさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や博多駅からのアクセスがとてもよく地下街も充実していてショッピングもできる＾＾ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街が本当にいいです。アパレルも食べ物もカフェも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、タリーズ、シアトルズ、本当に色んなカフェがあります。最近できたお店もいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレもたくさんあってあまり並ぶこともないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないです、朝は学生やサラリーマンで混雑します |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はあまりお手ごろではないですがどこにでも行けるので住みやすいと思います |
2024年2月 西鉄福岡（天神）駅
りんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くあり、どこに行くにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会であることから、全てが揃っていて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店が多くあり、困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全てが揃ってるため、困ることがないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで明るいため、交通には便利である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは、なんでも揃ってるから問題ないと思う。 |
2023年11月 天神駅
へのんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神の真ん中にあるのでどこに向かうにも使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がいくつも近くにあり利便性が とても高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店が近くにいくつもあり、目の前のカフェも使い勝手がよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、トイレの個室も多いと感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央改札口付近は明るく人通りも多く綺麗です |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設や交通など利便性はとても高いと感じる |
2023年10月 天神駅
ぺこぱんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜行きは結構すぐくるから姪浜まで行く時は凄く快適！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてもすぐに商業施設に繋がるのがとてもいい！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐにファミマがあるし、なんならゴンチャとか牛カツとかの人気のお店あるから直ぐに行きたいお店が決められる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅降りたらパルコとかの商業施設あるから遊べる場所あるからとてもいい！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は比較的空いてるから電車がとても乗りやすい！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院も公園もあるし、カフェも所々あるから休憩とかも出来てとてもいい！ |
アクタス天神セントラルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区天神ランキング
位(17物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング
位(405物件中) |
アクタス天神セントラルタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 13階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年5月 | 12階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年9月 | 13階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年9月 | 13階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 14階 | 1DK | ||||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 27.34㎡ | 6.94㎡ | 1,276万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 6,737円 246円 |
940円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクタス天神セントラルタワーの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市中央区天神の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.24～31.24㎡｜31.24㎡ | 1,380万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 24～32.72㎡｜29.46㎡ | 1,426万円｜161万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.96～31.24㎡｜26.21㎡ | 1,138万円｜144万円/坪 |
| 13階～15階 | 24～31.24㎡｜25.97㎡ | 1,237万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～32.72㎡｜25.99㎡ | 1,246万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.96～31.24㎡｜27.61㎡ | 1,295万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクタス天神セントラルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2K | 25.07 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 13階 | 2K | 東 | 24.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 30.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 13階 | 1LDK | 31.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 13階 | 1LDK | 32.72 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り464件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクタス天神セントラルタワーの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区天神の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～33.72㎡｜29.71㎡ | 68,263円｜7,611円/坪 |
| 4階～6階 | 24～33.72㎡｜28.43㎡ | 67,382円｜7,850円/坪 |
| 7階～9階 | 24～34.13㎡｜28.79㎡ | 68,269円｜7,875円/坪 |
| 10階～12階 | 24～33.72㎡｜27.12㎡ | 65,745円｜8,046円/坪 |
| 13階～15階 | 22.08～32.72㎡｜26.92㎡ | 68,044円｜8,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～34.13㎡｜28.9㎡ | 68,678円｜7,902円/坪 |
| 東向き | 24～34.13㎡｜25.72㎡ | 61,298円｜7,886円/坪 |
| 西向き | 24.96～24.96㎡｜24.96㎡ | 57,166円｜7,572円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～33.72㎡｜28.16㎡ | 68,169円｜8,019円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
