第一西納ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1359
第一西納ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区下山門2丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立下山門小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一西納ビルの口コミ・評判
2016年10月
rav4noteさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 筑肥線下山門駅が最寄の駅だが、自転車を使えば本数の多い姪浜まで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小戸公園をはじめ、数多くの公園があり、スーパーも大型なので買い物には不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は古いが、その分しっかりと作られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりがよく、夏は暑いが冬は快適に過ごせる。南向きなので選択も乾かしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリュー、ミスターマックス、100均も自転車圏内にあるため不自由はしない。コンビニも徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園あり、保育園あり、子育てする環境は抜群。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
しゃんよしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄の最西端の駅 福岡市中心部の天神、博多駅 に一直線でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接したえきマチ一丁目があり便利 スーパーのサニーや西鉄ストアも近くにある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 北口には魚民や和食いしくらなどが歩いて10分のウエストコーストには焼き肉、鍋など飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりに、保育園、幼稚園、 小中学校、高校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには、姪浜交番がある 周辺は住宅も多く、静寂 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄沿線では、住宅はやや安め 新築でなければ、選択肢はある |
2023年8月 姪浜駅
やんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにバス乗り場がある 姪浜から始発で出る電車もあるし 電車数も割と多いので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 姪浜駅の地下にスーパーもあれば 飲食店もある。 徒歩五分圏内にも飲食店や買い物出来る場所があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋笑笑があるし地下にもファストフードがあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や公園も駅近にあるし沢山ある。 駅のトイレも綺麗でベビーカーや車椅子が通れるスペースも十分にあるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺や駅は綺麗なので治安が悪いようには見えないし居酒屋が多いわけでもないので酔っ払いや変な人はそんなにいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにはある程度高層のマンションもあれば学校、公園、商店街も整ってるので住みやすそうではある。 田舎過ぎず都会過ぎないちょうどいい所でバスも沢山あるので良い |
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 空港方面へ向かう時も、唐津方面に向かう時も電車の本数がかなり多くて、夜遅く出ない限りはすぐ……
2018年7月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄に乗れば、福岡市の中心部である天神や博多に一本で行けます。飛行機に乗る時には、福岡空……
第一西納ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 63.12 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 63.12 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 63.12 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 63.12 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3DK | 西 | 63.1 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区下山門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 62,000円｜3,248円/坪 |
| 2階～2階 | 63.1～63.12㎡｜63.11㎡ | 58,000円｜3,039円/坪 |
| 3階～3階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 58,000円｜3,038円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 59,200円｜3,101円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.1～63.1㎡｜63.1㎡ | 58,000円｜3,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
