グランドハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
508
グランドハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／周船寺駅 徒歩6分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩22分
JR筑肥線／波多江駅 徒歩33分
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利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『波多江駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺2丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立周船寺小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイムの口コミ・評判
2022年6月
viki_yhsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停に近く，飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で山も見えます。騒音も特に気になっていません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 周辺環境は良く，マンションの外観は目に立つため道でも見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓を閉じるなら隣の部屋の声はほとんど聞こえないと思います。日当たりも良く，景色もきれいとてもいいところだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店，美容室，スーパーなどもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺にある病院とクリニックは少なくとも5軒あるので，とても便利です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 九大学研都市駅
たそのすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九州大学が近くにあることもあってか、駅から大学までバスが運行しており、九大生にとっては最寄り駅となっている。 土日は快速が止まる駅になっているのも便利なところだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはイオンがあるし、他にも周辺は様々は施設があるので、生活の拠点にしやすいと思う。 西部出張所もあるので、役所で手続き必要な場合等に区役所まで行かなくていいのは便利。 病院もそこそこあるので、生活には困らないのではと思う。 公園等、子ども達が楽しめる空間もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺やイオン等に飲食店があり、離れたところにはスタバ等もあるので充実はしていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はあるし、駅近くには大きな公園もある。駅は多機能トイレがあり、手すりやエレベーターもある。 学校はあるけど、(現時点の詳細は把握していないが)開校当時は子どもの数がとても多かったとのこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メインストリートは街頭は多いと思う。 駅周辺の道は綺麗に整備されている。 治安に関してはいい方だとは思う。酔っ払いはあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ高いと言われることがあるが、駅から近く、スーパー等施設も多いので利便性があるため、コストパフォーマンス的にはいいのではと思う。また、利便性がとても良いと思うので、住みやすい環境下であるとも思う。 |
2022年12月 九大学研都市駅
たいたいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からは、糸島方面や九州大学方面に向かうバスがあり、福岡市西区の中心的な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに大型ショッピングモールや市民センター、病院があるのでたいへん暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多い町なので、駅周辺に安い居酒屋やチェーンの飲食店が沢山あって、気軽に飲みに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが併設しているうえに、大きな公園や市役所、学習塾やジム、病院など施設がとても充実しているので、暮らしや子育てに困ることはほぼないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多いですが、名門の九州大学の学生ばかりなので、トラブルはほとんど見かけません。頻繁に人が行き来する上、危険な路地裏も無いので、安全といえるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市といっても、だいぶ田舎寄りなので土地は基本的に安いです。開発が進んでいて、新築のマンションも多いです。 |
2022年8月 九大学研都市駅
クッキーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多いし切符売り場から改札までの距離も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニが置いてあるから飲食にも困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はないがコンビニがあるから飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあるし車椅子が通るくらいのスペースもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 外から見ても中から見てもきれいだからとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高いし海などが近くにないから津波が来ない |
2022年2月 波多江駅
4.0
【メリット】 入口が(2箇所)とホームのどちらもエスカレーターがあって、荷物が多い人・ベビーカー利用者・……
グランドハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 60 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 58,000円｜3,196円/坪 |
| 2階～2階 | 60～68㎡｜63.2㎡ | 58,400円｜3,069円/坪 |
| 3階～3階 | 60～68㎡｜61.33㎡ | 58,000円｜3,134円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 58,500円｜3,224円/坪 |
| 5階～5階 | 60～68㎡｜61.33㎡ | 57,166円｜3,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～68㎡｜61.45㎡ | 57,954円｜3,126円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
