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賃貸

サンフィールド姪浜

総合評価：

5.0 アクセス数： 916

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,815円
平均坪単価	＠5,636円
平均m²単価	＠1,705円
上位専有面積	34.02m²：38件
上位間取り	1DK：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフィールド姪浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩1分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2000年2月
総戸数
30戸
小学校区域
福岡市立姪浜小学校
中学校区域
福岡市立内浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフィールド姪浜の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	姪浜駅にスーパーや雑貨屋、ドラッグストア、飲食店、弁当屋、惣菜屋など充実しており、とても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅周辺にはスーパーや美容室、飲食店が多く、夜でも人通りがあるので、明るくて安心して行動できます。駐輪場の警備員さんが夜も遅くまでいるので、マンションまで帰るのに安心でした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで安心でした。管理人さんも住んでるので、困った時はインターホンでお話しできます。宅配BOXもあり便利です。エントランスや廊下はいつも掃除が行き届いてきれいでした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	エアコンも付いていて、トイレはウォシュレットでした。お風呂も一人暮らし用にしては広めに感じました。靴箱も十分な大きさです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	姪浜駅のデイトスでほぼ買い物してました。近くに西鉄ストアなど、いくつかスーパーがあります。駅でほぼなんでも揃うイメージです。激安スーパーに比べると少し高いですが、便利なので気になりませんし、時々セール品もあるので毎日通りながらチェックしていました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くにいつくかクリニックがあります。覚えているのは、内科、泌尿器科、皮膚科ですが、他にもあると思います。区役所も駅のすぐそばなので便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年9月姪浜駅

えとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前はバス停やタクシー乗り場が充実しており、交通の便は大変良いです。また姪浜駅から佐賀方面の西唐津まで全く乗り換えの必要のない便もあるので、遠出の際も利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	姪浜駅前には本屋やアパレル、またお惣菜売り場などが並んでおり、たいていの買い物はここで済ませることができます。
飲食店の充実	5	メリット	姪浜駅前にはお総菜売り場があり、さらに駅を出てすぐのところにコンビニやお弁当屋さんがあるので、軽食のテイクアウトにはもってこいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	姪浜駅にはエレベーターも多目的トイレもあり、車椅子の方や小さなお子さんがいる方でも安心して使用できます。
治安	5	メリット	駅周辺は小綺麗で、歓楽街などもないので女性や子供も安心して利用できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	姪浜駅周辺はとにかく交通の便が良く、家賃や物価などもそこまで高くありません。学生さんや小さな子供のいる家族連れなどが多く住んでおり、かなり暮らしやすい街であると言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年6月姪浜駅

ことことさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市民センターや市役所の近くにあり、町にあるので便利なところにありますね！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅町1丁目という室内の商店街があります！駅に行くついでに本屋さんによったりお茶したりとても便利です！
飲食店の充実	4	メリット	ロッテリアやパン屋さんがありますがとてもサービスや品質がよいです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近く(1分ほどでつきますｗ)に小学校があります。遠足等で駅を利用しているのをよく見かけます。
治安	4	メリット	優しい人がたくさんいらっしゃいます。小さい子に優しいですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	とっても心地よいです！今までで一番住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神まで14分でアクセス抜群です。本数もたくさんあります。お店が充実している。駅直結のスー……

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（残り142文字）

2020年12月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅中にスーパーや飲食店等多数入っておりかなり充実しています。仕事の帰り際に食材や日用品の買……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフィールド姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1DK	南	34.02
2024年11月	7階	1DK	南	34.02
2024年5月	6階	1DK	南	34.02
2024年5月	4階	1DK	南	34.02
2024年3月	3階	1DK	南	34.02
…残り33件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪浜駅南の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	58,250円｜5,660円/坪
3階～4階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	58,200円｜5,656円/坪
5階～6階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	57,200円｜5,559円/坪
7階～8階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	57,636円｜5,601円/坪
9階～10階	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	58,666円｜5,701円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.02～34.02㎡｜34.02㎡	57,815円｜5,618円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	38	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジデント姪浜駅前

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1番18号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩2分
築年数	2002年9月
階建て	地上10階建
総戸数	62戸

口コミ数	18
アクセス数	2104

賃貸

フォーサイト姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1番27号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩4分
築年数	2010年1月
階建て	地上8階建
総戸数	1戸

口コミ数	20
アクセス数	2534

賃貸

ソフィアンルージュ

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24番31号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	907

賃貸

ポラリスK&M1

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-18番1号
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポラリスＫ＆Ｍ　I 103	4.5万円 (3,000円)	無	無	22.11m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ヴィンテージ

住所	福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7番24号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1289

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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