ニューリバー九大学研都市駅前の外観：建物外観
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ニューリバー九大学研都市駅前の外観：建物外観
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ニューリバー九大学研都市駅前のエントランス：エントランス
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ニューリバー九大学研都市駅前のエントランス：エントランス
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ニューリバー九大学研都市駅前のエントランス：オートロック付き
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ニューリバー九大学研都市駅前のエントランス：オートロック付き
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ニューリバー九大学研都市駅前のその他：モニター付きインターフォン
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ニューリバー九大学研都市駅前のその他：モニター付きインターフォン
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ニューリバー九大学研都市駅前のその他：収納
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ニューリバー九大学研都市駅前のその他：洋室10.3帖
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ニューリバー九大学研都市駅前のその他：駐輪場
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ニューリバー九大学研都市駅前のその他：駐輪場
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ニューリバー九大学研都市駅前の周辺：コメダ珈琲店 徒歩3分(その他)まで180m
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ニューリバー九大学研都市駅前の周辺：コメダ珈琲店 徒歩3分(その他)まで180m
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ニューリバー九大学研都市駅前の周辺：九大学研都市駅 徒歩3分(その他)まで213m
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ニューリバー九大学研都市駅前の周辺：九大学研都市駅 徒歩3分(その他)まで213m
ニューリバー九大学研都市駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューリバー九大学研都市駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ニューリバー九大学研都市駅前の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 昭和バス、西鉄電車、筑肥線など徒歩圏内にありアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 周辺環境は少し移動すると川や海、山があり自然豊かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラ、オートロック、エントランスは明るく安全。ゴミ収集場は持ち込み安く施錠あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 清潔感あり。コンパクトにおさまっていて単身者には使いやすい。室内はバリアフリー、トイレ、風呂、オール電化で使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 散歩圏内にイオンモール、ドラッグストアコスモス、セブンイレブン、ドン・キホーテ等あり便利が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歩いて数分の所にクリックがあり、夜間祭日は昭和病院があるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 九大学研都市駅
ねこ吉さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 九州学研都市駅は九州大学が移転して駅前も整備されマンションや商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型商業施設イオン伊都店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店も充実していますが、ロードサイドにはスシローや焼き肉店など多くの飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発されており、小学校や病院などのインフラも整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体に学生も多く人も多いので安心であります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在は地価が、高騰してきますが比較的コストパフォーマンスはいいほうです。 |
2021年10月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 駅からすぐにイオンモールがあり買い物して帰れるのがいいと思います。周りに飲食店もあり、歩い……
2021年10月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 出口すぐに大型ショッピングモール(イオン)があり、仕事帰りの買い物に便利。また、コンビニ、……
2018年8月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にイオンがあるため、通勤通学の際の買い物に非常に便利です。近年飲食店も増えてきて……
ニューリバー九大学研都市駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 31.17 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 31.17 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 26.31 | |
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 26.31 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 26.31 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.31～31.17㎡｜27.69㎡ | 48,571円｜5,809円/坪 |
| 3階～4階 | 26.31～31.17㎡｜27.39㎡ | 49,888円｜6,034円/坪 |
| 5階～6階 | 26.31～31.17㎡｜28.13㎡ | 51,500円｜6,083円/坪 |
| 7階～7階 | 26.31～31.17㎡｜27.52㎡ | 51,500円｜6,212円/坪 |
| 8階～8階 | 26.31～31.17㎡｜27.52㎡ | 52,750円｜6,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.31～31.17㎡｜27.76㎡ | 50,750円｜6,065円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
