学研都市ビル
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4662
学研都市ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
104戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
学研都市ビルの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近い。近所には徒歩五分圏内にイオンモール、ドン・キホーテ、コメダ珈琲、ドラッグストア、コンビニ等何でもあるので生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので夜は静かですし、21時くらいから車の通りも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックですし、シンプルな見た目で宅配ボックスもあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは結構良く1個しか窓がない割に日中は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩五分でイオンモールがあるので、大体のものはそこで揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院が多く特に歯医者が多いので、当日でもどこかしら開いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ぱわーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 駅に近い上、部屋もとても綺麗。防音性も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
でるたさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩３分程度で最寄りの九大学研都市駅まで移動ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにコンビニやイオンがあり買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | きちんとオートロックが設置されており問題なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 空間が広く気になるところは特にないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニやイオンといったスーパーが徒歩圏内です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小学校が多く、似たような世帯がたくさん多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅のそばにはイオンがあり、買い物いは困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路沿いではないため、車の騒音などはほとんど聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついているため、セキュリティー面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数が浅いため、全体的にきれいになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店が徒歩圏内にたくさんあるため食事処には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最近新設された小学校が近くにあるため、良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 九大学研都市駅
んたんたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りてすぐにバス停乗り場がある。 出口、入口は2つある 駅構内に自販機有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにイオンモールがあってとても利便性がある。そして駅構内にファミマもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いた所に麦の木という美味しいパン屋さんがある。とても美味しくてお気に入りの場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も小中高と近くにあってとても利便性が高い。学校も多い。 駅近くにどでかい広場(?)公園(?)がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は綺麗だと感じる。あまり治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などについてはあまり分からないが最近栄えてきたので住むと便利だと思う。学生達は住みやすいと感じる。 |
2021年10月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅のアナウンスが聞こえやすく混雑時にもしっかりと耳に入電車に入る
柵があるので安……
2021年10月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 出口すぐに大型ショッピングモール(イオン)があり、仕事帰りの買い物に便利。また、コンビニ、……
2019年10月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅の隣にイオンがあり買い物に便利。九州大学が近いためか、学校や病院も多い。町自体がが新しく……
学研都市ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 27.2 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 27 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 30.08 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 27 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 27.2 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～30.08㎡｜28.25㎡ | 47,000円｜5,509円/坪 |
| 3階～4階 | 27.2～30.08㎡｜27.91㎡ | 47,875円｜5,675円/坪 |
| 5階～5階 | 27.2～30㎡｜27.9㎡ | 47,250円｜5,596円/坪 |
| 6階～6階 | 27.2～30.08㎡｜28.91㎡ | 48,800円｜5,578円/坪 |
| 7階～7階 | 27～30.08㎡｜29.55㎡ | 52,000円｜5,827円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27～30.08㎡｜29.4㎡ | 50,388円｜5,675円/坪 |
| 西向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 45,666円｜5,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
