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賃貸

アーバンシティオ愛宕

総合評価：

4.1 アクセス数： 3794

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 203件
口コミ	メリット:15件デメリット:14件特徴:6件
平均賃料相場	47,330円
平均坪単価	＠6,756円
平均m²単価	＠2,044円
上位専有面積	24.35m²：81件 24.15m²：44件 25m²：41件
上位間取り	1K：141件ワンルーム：40件 1R：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンシティオ愛宕の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩21分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2006年6月
総戸数
99戸
小学校区域
福岡市立愛宕小学校
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンシティオ愛宕の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅から地下鉄乗り換えなしで最寄駅に着くため、負担が少ない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	道路に面しているが、夜は交通量が少なくなるため騒音が気になることはなかった。夜は暗いが歩道は街灯で明るく、コンビニもあるため怖くはなかった。裏手の山は桜で有名な愛宕神社があり、緑豊かな場所だった。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック・管理人常駐・宅配ボックスや自動販売機もあり、とても安心できた。駐輪場も鍵付きの完全室内だったため、自転車が汚れにくく助かった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	８畳の部屋だったが１２畳用のエアコンが付いており、とても快適だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩３分ほどの場所に、飲食店や本屋などが入った大型スーパーがあったため買い物に不便はなかった。物価も安かったように感じる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに総合病院があった。スーパーの中には歯医者もあり、安心だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスがとても綺麗です。清掃も行き届いており宅配ボックスもあり住んだらとても快適だと思いました！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

えりさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	10分ほど歩けばマリナタウン（イオン）があり、とても便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ユチさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにイオンマリナタウンやコンビニがあるので買い物など便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月姪浜駅

びらっぷすさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡空港行きや、貝塚行きで始発から乗れるので比較的席が空いているので座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ウエストコートが近くにあるので割と何でも手に入る。
飲食店の充実	5	メリット	比較的いろんな種類の飲食店がたくさんあるのでジャンルが選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園も近くにあって生活しやすい。
治安	3	メリット	通勤、通学する人もたくさんいるので人通りが少ないということがあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価に関しては他の場所とそんなに変わらない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年5月姪浜駅

様さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メリットいろんな店があり駅に寄って帰ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	いいばしょでたくさんあり自分の好きな店を見るからことができた
飲食店の充実	5	メリット	自分のすきな店がありまた新たな店をたのしみにしてる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広いばしょがあり歩きやすいところがありいい
治安	5	メリット	治安はいいと思います。譲り合っていることがいいと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	りようしやすくてとてもいいと感じますよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2020年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄空港線の始発駅のため朝の通勤時には席を確保できる。天神まで約15分、博多駅まで約20……

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（残り123文字）

2017年12月室見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】当駅周辺は閑静な住宅街です。よって車の通行量も多くなく落ち着いた生活環境となります。朝晩の……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンシティオ愛宕の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1K		24.9
2024年11月	12階	ワンルーム	北東	24.15
2024年10月	4階	1K	南西	24.35
2024年10月	7階	1K	南西	24.35
2024年10月	5階	ワンルーム	北東	24.15
…残り198件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区愛宕の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区愛宕の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.15～25㎡｜24.43㎡	44,883円｜6,074円/坪
4階～6階	24.15～25㎡｜24.52㎡	46,245円｜6,236円/坪
7階～8階	24.15～25㎡｜24.46㎡	47,410円｜6,409円/坪
9階～10階	24.15～25㎡｜24.5㎡	48,676円｜6,568円/坪
11階～12階	24.15～25㎡｜24.52㎡	49,200円｜6,634円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.15～25㎡｜24.53㎡	47,317円｜6,376円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.15～25㎡｜24.39㎡	47,346円｜6,418円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	176	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	176	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンシティオ愛宕の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンビュー姪浜

住所	福岡県福岡市西区愛宕1丁目19番25号
築年数	1989年7月
階建て	地上12階建

口コミ数	16
アクセス数	964

賃貸

Kステーションプラザ姪浜

住所	福岡県福岡市西区愛宕1丁目18番13号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩9分
築年数	1999年4月
階建て	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	6
アクセス数	2638

賃貸

サムティタワーズ愛宕

住所	福岡県福岡市西区愛宕1丁目17番38号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	17
アクセス数	831

賃貸

コージネスコート

住所	福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3番4号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩11分
築年数	1988年5月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

ベルアンジュ愛宕

住所	福岡県福岡市西区愛宕2丁目12番30号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩10分
築年数	2006年6月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルアンジュ愛宕	5.5万円 (3,000円)	無	無	24.88m²	1K	7階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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