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賃貸

ソフィア下山門

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ソフィア下山門の外観
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賃料履歴 2016年～: 20件
平均賃料相場 55,360円
平均坪単価 ＠3,293円
平均m²単価 ＠997円
上位専有面積 55.42m²：11件 55.17m²：7件 62.84m²：2件
上位間取り 2LDK：18件 3LDK：2件

ソフィア下山門の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／下山門駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『下山門駅』　JR筑肥線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区生の松原2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福岡市立西陵小学校

  • 中学校区域

    福岡市立西陵中学校

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィア下山門の【賃貸】物件情報

ソフィア下山門 102
ソフィア下山門 102
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
55.17m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
ソフィア下山門 102
ソフィア下山門 102
賃料(管理費)
5.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
55.17m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年8月 姪浜駅

おかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の都心部である天神や博多に電車一本で行くことができる。また、所要時間も15分程度と早く、電車の本数も多い。
地下鉄空港線としては始発・終点駅である為、比較的乗りやすい。
また、JR筑肥線へ接続している為、佐賀唐津方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都心にも近いが、糸島などの自然が多い田舎方面にも近く、生活に必要な設備は整っている為、非常に住みやすい。
また、駅の隣には複合施設もあり、買い物等はそこで完結する。
飲食店の充実
4 		メリット 昼間のランチ等であれば、おいしいパン屋さんやイタリアンレストラン、ファーストフード店などもあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ隣に公園や保育園、小学校があるなど、ファミリー層には非常に住みやすい地区である。
また、福岡市自体も福祉・教育に力を入れている事もあり、公園等にも手すりがあったり、公衆トイレが綺麗に管理されていたりする。
狭い道でも歩道の白線がしっかりと引いてある等、隅々まで管理されている。
治安
5 		メリット 周辺に飲み屋さんが少ない事もあってか、終電後酔っ払いなどがあまりいない。
また、近くに小学校があるがすぐ近くに交番があり、警察の方も毎朝交番前に立っているので、安心してみていられる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心過ぎず、田舎過ぎずで、中間地の為、どちらに行くにも便利。
家賃も高すぎず、交通機関も近い為、非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・434文字）

2022年7月 姪浜駅

ふくふくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。
地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。
治安
5 		メリット 治安は良い。警察もよく見回りをしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・360文字）

2020年2月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神、博多、福岡空港まで一本で行ける便利さは素晴らしいです。
始発駅なので、朝の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

2019年4月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出てすぐの所にスーパーやゲオ、銀行がある。また、駅直結のスーパー、本屋、各種ATMが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア下山門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2LDK 南東 55.17
2025年1月 1階 2LDK 南東 55.17
2025年1月 1階 2LDK 55.17
2024年4月 1階 2LDK 南東 55.17
2024年4月 1階 2LDK 南東 55.42

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区生の松原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.17～62.84㎡｜56.07㎡ 55,360円｜3,259円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.17～62.84㎡｜56.07㎡ 55,360円｜3,259円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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