ポラリス姪浜
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1301
ポラリス姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／姪浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区内浜2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポラリス姪浜の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近であるため、通勤・通学に便利です。朝は満員電車になることがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにはスーパーなどがあり、買い物にはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティはちゃんとしています。オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は綺麗です。洗濯物もよく乾くので良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物にはとても便利です。何不自由ありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や幼稚園、保育園は数多く近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
福福STATIONさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる |
2024年2月 姪浜駅
けーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄空港線博多方面の始発駅時間帯によっては余裕で座れる ・天神に行くなら貝塚行きに乗った方が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺にスーパー、ドラッグストアなどの日用品やケーキ屋などお土産にも向いてそうなお店がある。 ・大きな病院はないものの、個人医院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・強いて言うなら、飲食店が集合している場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小学校や中学校が多い。 ・公園が大小複数あって遊びやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・歓楽街ではないため、酔っ払いなどはほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・「住みやすい街」というイメージがあるらしく以前より駅周辺は家賃は上がっていると思うが、天神や博多に行かなくても足りるのでバランスはいい。 少し歩けば安いところもある。 |
2023年7月 姪浜駅
とんぬらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、箱崎線にもつながっているためすごく利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やスーパーがあるのは帰りに買えるためとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店についてはそこまで求めてないが、坦々麺以外にも麺のお店があると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駐輪場があるので、近くの保育園に送ってそのまま仕事に行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思うし、今までそんなに問題がある人は見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本数が多くて時間の調整がしやすいので助かる |
2018年6月 姪浜駅
3.0
【メリット】 姪浜駅は始発駅のため、通勤ラッシュ時間でも座れる確率が高いです。
天神や博多駅ま……
ポラリス姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 24.57 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 24.5 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 24.57 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1DK | 24.5 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 1DK | 北 | 24.57 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区内浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.6～17.94㎡｜17.67㎡ | 32,571円｜6,094円/坪 |
| 2階～2階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 44,800円｜6,028円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～24.57㎡｜24.51㎡ | 45,000円｜6,068円/坪 |
| 4階～4階 | 24.5～24.57㎡｜24.54㎡ | 45,692円｜6,154円/坪 |
| 5階～5階 | 24.5～24.57㎡｜24.56㎡ | 48,090円｜6,473円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～24.57㎡｜24.54㎡ | 46,500円｜6,262円/坪 |
| 東向き | 17.66～17.66㎡｜17.66㎡ | 32,000円｜5,990円/坪 |
| 西向き | 17.6～17.94㎡｜17.67㎡ | 32,666円｜6,111円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～24.57㎡｜24.56㎡ | 45,545円｜6,130円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
