アドバンス２１宮の下３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5572
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:57件 デメリット:57件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
アドバンス２１宮の下３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／幡生駅 徒歩19分
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利用可能路線
『幡生駅』 JR山陽本線 JR山陰本線
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所在地(住所)
山口県下関市幡生宮の下町9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下関市立生野小学校
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中学校区域
下関市立山の田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス２１宮の下３の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【幡生駅に対する口コミ】山陽線と山陰線の両方路線のアクセスが可能 自転車置き場が無料で屋根付き 比較的に広い事 バスが 本数は少ないがアクセス可能で 液からもバスが出てる 下関市の観光地 唐戸まで 行ける本数が多いバスが徒歩 １０分弱の大通りから出てる 時間の制限はあるが 無人ではない 駅員はいる 早朝は 挨拶を丁寧に行う駅員がいる 一応 パスが使用がでる改札口がある （ 山陰線などは無人 パスが使用が出来ない駅改札口が多い） その為に比較する最悪の駅が多く この点数が高くなった 比較的に利便性がある地域性 学生が多く 賃貸物件も多く 利便性はある方 バスの本数も多く 高齢者であっても交通機関は確保できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【幡生駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが 学生の利用者が多いので 徒歩１０分程度で 色々なチェーン店のレストランやスーパーがある クリニックも駅周辺にある 学生街の街らしく 昼間は人が多く 閑静な雰囲気の場所である 駅周辺には 高校や短大などの学校が多い田舎で有る為に夜は 人通りが少ないが 危険を感じる事はない 高齢者地域の市であっても 昼間は若年層 特に学生が多く歩いている その為に 生活に不便性は少ない 交番は 遠くにあり、パトロールカーが走ってるぐらいである |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【幡生駅に対する口コミ】徒歩１０分程度で チェーン店のレストランや店がある サカエ寿司や吉野家等が大学のある地域に少ないがある これと言って、食事ガイドブックにある店は見かけないが、個人で行うお好み焼き屋や ラーメン店 餃子屋はある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【幡生駅に対する口コミ】教育施設は多く 保育園なども多くある地域性 閑静な雰囲気の場所で 下関市内へのバスのアクセスも多く、電車よりもバスの地域性がある 商業施設の大きな物はないが 小さなスーパー。ドラッグストア等が多くある 建物は古いが 広い駅構内 大通りには、特にセブンイレブンのコンビニが多く見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【幡生駅に対する口コミ】山陰本線、山陽本線のどちらの列車でも止まるので山口県内の移動では不便はない。駅の周辺にはタクシー乗り場や自転車、バイクの無料駐輪場があるので学生の駅までの通勤でも便利。一駅先には新下関駅、手前は下関なので都心部へのアクセスがよい 待合室も広く、椅子もあるのでゆっくり待つことができる。土地柄もあり、物価や家賃の相場はかなりコストパフォーマンスがよい。家賃に対しての利便性も車があれば、そこまで悪くない。住みやすさも駅周辺に大学高校などの学校が多くあるので子育てには適している。土地の値段も平均的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【幡生駅に対する口コミ】駅の前には自動販売機がある。また、改札前の待合室にはカップ式の自動販売機がある。駅前には自動車が通り抜けできるロータリがあるので、子供の駅までの送り迎えには便利。つい最近ICカードが使えるようになったので利便性はよくなった 最も近い商業施設はゆめマートで歩いて２０分ほどかかる駅の周辺はとてもきれい。昼間は大学生、高校生が多く乗り降りするえきなので交番は近くにないですが治安はよい方だと思います。繁華街からも離れているので酔っ払いも少ないです。日中に利用するには治安的には何も問題はない駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【幡生駅に対する口コミ】駅からは少し離れるが大学の最寄り駅なので、大学がある方向に行けば、リーズナブルで美味しいお店がいくつかある。 特になすび食堂は値段はリーズナブルだがチキンカツが３枚も乗った定食を食べることができる。また、お店も雰囲気も昔ながらの定食屋の趣があり良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】駅の近くには野球ができるほどの大きな幡生宮の下近隣公園がある。その公園には遊具もたくさんあり天気の良い日には、近くの保育園のお散歩コースになっている。また、休みの日には多くの小学生の遊び場になっている。沿線沿いに保育園もあり。子育てもしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】山陰線と山陽線の乗り入れがあるので乗り換えに便利です。駅の近くにしては値段は安い方だと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】周辺には森山整形外科というめちゃくちゃ人気の病院があります。駅の出口が１つで、車の通りが多いので人の目も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】モンブランが有名なローゼ風味堂というケーキ屋さんがあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】保育園や子ども園が近くにあり、子育て支援センターも併設しているので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】山陰本線、山陽本線がどちらもとまるため山口県内を移動するのには便利だと思う。また主要駅である下関駅の隣駅なのも良いところだと思う家賃もあまり高くなく住む分には生活するうえで最低限の施設はあるため、コスパは悪くないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】徒歩1㎞以内にはスーパー等何店舗かあるため日常生活の買い物等は可能大きな商業施設がない分、周りは比較的静かなため治安の悪さは感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【幡生駅に対する口コミ】徒歩1㎞以内には多くはないがチェーン店等の回転寿司や個人経営の飲食店はある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【幡生駅に対する口コミ】高校などの学校が多くあるため通学にはいいかもしれない。公園も小さいがややみられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 幡生駅
まみーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とってもローカルな駅です。現代の便利な駅ではない不便さがどこか逆に新鮮で昔ながらの雰囲気を楽しむことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車を駅の目の前までつけることができます、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 車で移動すれば色々とある。新しいお店もできている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校は歴史のあるところがたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地で居心地がよく暮らしやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がお手頃で広いお家ももちやすいと思います |
2024年1月 幡生駅
タカシさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | みどりの窓口があり、カード決済ができる、また、山陰本線と山陽本線どちらもあるため交通アクセスが良くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに郵便局や病院、スーパーも徒歩圏内にあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼きや喫茶店などのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに高校があるので、便利。 また、駐輪場も広く充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音などもなく夜は静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも家賃が安く、物価も安いので良い |
2023年8月 幡生駅
りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下関駅まで一駅で行けます。大人は190円ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下関駅で降りればシーモールという商業施設があるので買い物に便利がいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下関駅から少し離れたところにカモンワーフがあり特産物などが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多くないので比較的住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で汚いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下関駅から二駅で福岡の小倉にいけるので良いと思う。 |
2018年3月 幡生駅
2.0
【メリット】 電車の混雑状況は空いています。２両編成位の小規模な電車です。幡生から中心部の下関駅に繋がっ……
アドバンス２１宮の下３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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下関市ランキング
 位(75物件中) |
下関市幡生宮の下町ランキング
位(1物件中) |
幡生駅ランキング
位(15物件中) |
アドバンス２１宮の下３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 80.19㎡ | 0㎡ | 1,650万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,600円 82円 |
12,000円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス２１宮の下３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■下関市幡生宮の下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■下関市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幡生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 1,650万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
