エクレール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
800
エクレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／今宿駅 徒歩7分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩19分
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利用可能路線
『今宿駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿2丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立玄洋小学校
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中学校区域
福岡市立玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクレールの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の今宿駅までは実質徒歩15分程度と少し遠目である。都心部までは30分以上かかるが、姪浜駅までは2駅で着くためちょっとした買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街で、大きな商業施設は近くにはないので静か。海が近く、散歩や花火大会では利用しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場はゆったりしていて良い。清掃はダイワリビングの管理だけあってきちんとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよく、室内環境も良い。作り付けの棚（対面キッチンのカウンターの下）があるのも便利。隣の家の音が気になったこともない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、ドラッグストアは徒歩圏内にいくつかあるため不便はしなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 今宿駅や九大学研都市駅近くに病院や歯科があるので、子育て中の家庭にも利用しやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 九大学研都市駅
はなまるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニがあり、バス停も目の前にあってわかりやすい。タクシー乗り場や駐車場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンをはじめとする商業施設や飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中の飲食店はもちろん、少し歩くと多くのチェーン店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に幼稚園や学校が多く、広い公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設が多いこともあり、夜でも比較的明るい。昼間は子連れの人が多く人目もある開けた場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、商業施設、病院などが充実しているため、生活面で困ることはほとんどないと思う。 |
2023年11月 九大学研都市駅
有明榮さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、バスが止まる。タクシーもよく止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大規模なイオンモールがあるので、そこで大体はそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九大生の利用が多いため、学生向けの安い居酒屋（ミライザカ）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大きな公園があり、区役所の派出所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらの出口も静かで街灯が多く、深夜に帰っても安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が福岡市の中ではかなり安く、買い物もイオンで安く済む。 |
2023年7月 今宿駅
ひろぴよさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高校時代いつも通ってた駅で今も昔もあまり変わりなく素敵な街並み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンあるしとても便利。 昔は本屋ゆシューズ店があってとても便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔より増えてると思うので機会があれば行ってみたい！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 舞鶴高等学校は出身校で現在ではなかなか頭の良い学校で誇れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったけど今はとても平和でのどかな街並みになってる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさではかなり良いと思う。 ちょっと先に行けば糸島になるし！！ |
2022年1月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 糸島地区の中心駅の一つである。なんていってもイオンと直結しているのが最大のメリット。雨の日……
エクレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 29.25 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 29.25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 29.25 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 29.25 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 29.25 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区今宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.25～29.44㎡｜29.34㎡ | 50,785円｜5,721円/坪 |
| 2階～2階 | 29.25～29.44㎡｜29.31㎡ | 51,688円｜5,830円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.25～29.44㎡｜29.33㎡ | 51,189円｜5,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
