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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 野方 > 橋本駅 > レオパレス野方

賃貸

レオパレス野方

アクセス数： 535

お気に入り更新日：2025/02/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2018年～: 31件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	37,645円
平均坪単価	＠5,367円
平均m²単価	＠1,624円
上位専有面積	26.49m²：31件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス野方の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／橋本駅徒歩14分
利用可能路線
『橋本駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区野方2丁目32-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年9月
総戸数
16戸
小学校区域
福岡市立壱岐南小学校
中学校区域
福岡市立壱岐丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年7月橋本駅

ななぎさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅であり利用がすごく多いわけではないため、どんなタイミングでも座って乗れます。朝ラッシュの本数も増えており、発車間隔には問題ありません。終電の時間も昔と、比べ遅くなり、よく良く使いやすくなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に関しては、木の葉モールというショッピングセンターがありほとんどのものは、揃います。その他に、ドラッグストアのコスモスがあり安価に買い物が出来たりします。周囲には病院なども多く住むには十分な環境です
飲食店の充実	5	メリット	最近はぺんぎんパンができオープンしたての頃は、行列が出来ていました。また、トンカツ屋さんが近くにありますが、1000円程度で数種類のお惣菜が食べ放題でもちろんとんかつもおいしく、たくさん食べる方にはおすすめです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の機能は、最近ロータリーが新しくなる、一般車での送迎スペースなどが増え使いやすくなりました。徒歩10分から〜15分のところに西部運動公園という大きい公園があり休日となるとたくさんの人がおとづれています。
治安	5	メリット	メインの幹線道路のあたりは、明るく夜などにあるくには、問題ありません。駅は、開設されて20年近く立ってますが綺麗に維持されており使いやすいです。歓楽街から離れているため、夜に酔っ払いなど見かけることはなく安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅からのアクセスがよく駅からすこし離れれば家賃などはかなり安いと思います。周囲には、UR住宅や市営団地などがあり住むには申し分ありません。物価は、福岡市内の中では安い方であり安いドラッグストアなどがあり暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・301文字）

2023年6月橋本駅

なみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	降りて直結して木の葉モールがあり便利。出口にバス停もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が近くにあり、歩いて行ける距離に買い物できるところがあるのが便利。
飲食店の充実	5	メリット	路面店は麺類系のお店がたくさんある。モールの中にも飲食店は多数あるため便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターや多目的トイレがある。近くのモールにも授乳室などある。
治安	3	メリット	大きい道路などがあるため明るさはあるし人通りも夜などはあるためいいと思う。交番の人も親切です。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやディスカウントストアなどたくさんあり、値段もお手頃で暮らしやすい。住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2021年10月橋本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しめできれいな駅です。
近くには木の葉モールという商業施設があり徒歩ですぐ行け……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2020年4月橋本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市の通勤で一番需要の多い駅は天神駅、博多駅、薬院駅と思われますが、七隈線の橋本駅からは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス野方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年8月	2階	1K	26.49
2024年8月	2階	1K	26.49
2024年4月	1階	1K	26.49
2024年2月	2階	1K	26.49
2023年10月	1階	1K	26.49
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区野方の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場橋本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区野方の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■橋本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.49～26.49㎡｜26.49㎡	35,633円｜4,447円/坪
2階～2階	26.49～26.49㎡｜26.49㎡	39,531円｜4,934円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.49～26.49㎡｜26.49㎡	35,958円｜4,488円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムやました

住所	福岡県福岡市西区野方2丁目20番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線橋本駅徒歩15分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	586

賃貸

ローズハイツ

住所	福岡県福岡市西区拾六町3丁目2番1号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩24分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	49
アクセス数	1096

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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