ヴィンテージ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1291
ヴィンテージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩28分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィンテージの口コミ・評判
2020年1月
ぷるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
近くにウエストコートという複合型の大型スーパーや食事処があり便利。 駅周辺は綺麗に都市化されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で静かで治安が良い。なのに姪浜駅から徒歩5分と近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 定期的に掃除がされており綺麗で、ゴミが落ちてないですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 不具合箇所もなく、修繕の対応も早かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ウエストコートまで徒歩５分。100円パン屋や激安蕎麦屋もあり、有名なそば屋とうどん屋も近くにある。夜はおしゃれな飲み屋さんもあります。 車で５分も行けばユニクロや回転すし屋もあります。マリノアシティも近いので買い物や遊びには全く苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩３分で駅南側の公園があり休日は家族連れでにぎわってます。 都市高速道路のインターが近いので遠出するときも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 姪浜駅
てつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発の電車本数が多く朝の通勤時間も毎日座って通勤できるため通勤のストレスが軽減される。 また当駅終着電車も多く寝過ごすこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に病院やコンビニスーパーなど多数あり生活しやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいレストラン、ベーカリーなども多く満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな公園や学校もあり基本的に問題ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族層が多く住んでいる地域という特性もあり治安は良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーの多さ、治安の良さ、交通の便を考えれば家賃等含めてコスパが高いと感じる |
2022年7月 姪浜駅
あみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の始発にあたるので朝の通勤時間には座れる確率が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには食べもの屋さんやスーパーなども揃っています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近辺には飲食店や、少し歩けば大型の集合施設があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校もあり、ファミリー層向けです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも周囲にコンビニやお店が何かしらはあるので、治安は悪くありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は安くないですが、少し離れれば格安の物件があります |
2022年5月 姪浜駅
akiraさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡中心部である天神、博多まで20分以内で、通勤、通学に便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にえきまち一丁目という商業施設があり、最低限の買い物はできるので大変便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、ラーメン屋など小さな美味しい名店が多いという印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡市西区の中心ということもあり、区役所、教育施設など公共施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はあるが、風俗店はないので比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に駅の南側は新しいマンションや広い道路があり、住みやすい印象があります。 |
2020年1月 室見駅
3.0
【メリット】 駅の駐輪場が広く利用しやすい。
駅を出てすぐにコンビニ（ファミリマート）とスーパ……
ヴィンテージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2K | 28.38 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2K | 28.38 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2K | 西 | 28.38 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2K | 28.38 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2K | 28.38 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.38～28.7㎡｜28.41㎡ | 42,777円｜4,977円/坪 |
| 2階～2階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 45,111円｜5,255円/坪 |
| 3階～3階 | 28.38～28.7㎡｜28.48㎡ | 45,222円｜5,248円/坪 |
| 4階～4階 | 28.38～28.7㎡｜28.54㎡ | 44,250円｜5,126円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.38～28.7㎡｜28.45㎡ | 44,393円｜5,158円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
