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賃貸

コーポレスト

総合評価：

3.3 アクセス数： 563

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コーポレストの外観：外観・土地

コーポレストの外観：外観・土地
コーポレストの外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,636円
平均坪単価	＠5,313円
平均m²単価	＠1,608円
上位専有面積	22.4m²：10件 21.69m²：1件
上位間取り	ワンルーム：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／姪浜駅徒歩10分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立内浜小学校
中学校区域
福岡市立内浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポレストの【賃貸】物件情報

コーポレスト 305

賃料(管理費): 3.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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コーポレストの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの姪浜駅まで徒歩10分ほどです。地下鉄で天神まで行けるのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街で昼間は静かです。海が近いからか、虫も他の場所に比べて、あまり多くありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理してある方がすぐ近くのビルに会社があり、そこにいらっしゃるのですぐに連絡を取ることができます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は１ｋですが広く、キッチンも広いので使いやすいです。エアコンは新しく、よく効きました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	姪浜駅まで行くと、Max Valueというスーパーや他にも色々なお店があり、西区役所や図書館もあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに保育園があります。駐車場が広く便利です。公園も近くの小さな公園から、海のそばの小戸公園まででもすぐに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月姪浜駅

えなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスがたくさん通っていて駅にいきやすく、駅からもマリノアシティなどにいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	中にスーパーやケーキ屋さんなどが入っていて便利。
飲食店の充実	5	メリット	パティスリーイチリュウというケーキ屋さんがありとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスがたくさん通っているのでべんりです。
治安	5	メリット	西区のほうにしては、とてもいいほうです。
コストパフォーマンス	5	メリット	ケーキ屋さんなどはおいしく、とてもいいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年7月姪浜駅

とんぬらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多く、箱崎線にもつながっているためすごく利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やスーパーがあるのは帰りに買えるためとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店についてはそこまで求めてないが、坦々麺以外にも麺のお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駐輪場があるので、近くの保育園に送ってそのまま仕事に行ける
治安	5	メリット	悪くはないと思うし、今までそんなに問題がある人は見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	本数が多くて時間の調整がしやすいので助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年4月姪浜駅

めいめいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で、朝も電車待てば座れて非常に快適
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にもある程度お店もあるし、近くにはショッピングモールがある
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に食べに行ける店が多く、掘り出し物的なお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	騒がしすぎてなく、都会すぎなく、田舎すぎないとバランスが良い。
治安	5	メリット	パトカーのサイレンがあまり聞こえてこないので、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、安くないが生活圏の中で、物価は、糸島まで行けば、あらゆる工夫ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年4月姪浜駅

はみはみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。
飲食店の充実	4	メリット	1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。
治安	5	メリット	駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム		22.4
2024年8月	2階	ワンルーム		22.4
2023年12月	3階	ワンルーム		22.4
2021年7月	3階	ワンルーム		22.4
2021年1月	3階	ワンルーム	東	22.4
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区小戸の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区小戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.4～22.4㎡｜22.4㎡	36,000円｜5,313円/坪
2階～2階	21.69～22.4㎡｜22.22㎡	33,750円｜5,025円/坪
3階～3階	22.4～22.4㎡｜22.4㎡	35,000円｜5,166円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.69～22.4㎡｜22.29㎡	33,857円｜5,022円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルタイル小戸

住所	福岡県福岡市西区小戸3丁目51番15号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩10分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1172

賃貸

ハーバーサウス

住所	福岡県福岡市西区小戸4丁目16番21号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩11分
築年数	1988年4月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーバーサウス	4.5万円 (3,000円)	無	無	23.3m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

ウエストコート

住所	福岡県福岡市西区小戸4丁目14番26号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年数	1997年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	32
アクセス数	1276

賃貸

ベルハイム姪浜

住所	福岡県福岡市西区内浜2丁目17番5号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	498

賃貸

CREfrast小戸M&Y

住所	福岡県福岡市西区小戸5丁目5番27号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩6分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CREfrast小戸M＆Y 203号室	3.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	25.11m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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