アプローズ筑紫丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6876
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アプローズ筑紫丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ筑紫丘の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅内及び周辺に飲食店や雑貨屋などの店が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高級マンションの多い住宅街にあるので、落ち着おり生活ができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、エントランス共によく整備されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 比較的広く、白を基調とされており、清潔な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車を所有していれば、買い物に困ることは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 文教区のため、良い環境で子育てをすることが出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
おふとんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分も基本的に綺麗で清掃が整っており良い感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
にきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理状況がいいと思います。いつも綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小学校中学校が近く、世帯が多いので友達ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 評判の良い公立学校がすべて近くにあること。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが日中おられて安心感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはよく洗濯物が乾きそう、眺望もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 若久通りにすぐに出られるので、コンビニなど小さな店はあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校の評判がよい、徒歩でいける点はとてもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高宮駅
なかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に何も無いです。普通しか止まりませんが本数多いので満足です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあるのがいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあまあお店あると思います。ぜひ降りて見てください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からバスも沢山出ているので交通の便が良い点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキー暴走族等居ません。安心して下さい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神まで意外とすぐ行けるところが便利です。 |
2024年1月 高宮駅
ぽんずさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐスーパーがあるから帰りに買い物をして帰れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りればすぐ、にしてつストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ごはん屋さんならまぁまぁあるけど夕方から営業のほうが多い気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にエレベーターはある。高校がすぐ近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで目立ったようなことは無く治安もいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関はいいし、買い物も出来る駅から少し離れればなおよし |
2022年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 高宮駅は各駅停車しか止まりませんが、天神まで3駅で乗車時間も10分程度で到着しますからさほ……
2022年1月 高宮駅
5.0
【メリット】 よく利用させていただいています。
普通電車しかとまりませんが、本数も多く、隣が大……
アプローズ筑紫丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(775物件中) |
福岡市南区筑紫丘ランキング
位(17物件中) |
高宮駅ランキング
位(340物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アプローズ筑紫丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 78.15 |  |
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| 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 85 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 78.15 | |
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|
| 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 85 | |
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| 2022年4月 | 11階 | 4LDK | 85 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ筑紫丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市南区筑紫丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 105,000円｜5,259円/坪 |
| 4階～5階 | 85～85㎡｜85㎡ | 138,333円｜5,380円/坪 |
| 6階～7階 | 78.15～85㎡｜82.71㎡ | 137,333円｜5,495円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 85～85㎡｜85㎡ | 130,000円｜5,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～85㎡｜81.73㎡ | 133,900円｜5,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 105,000円｜5,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85～85㎡｜85㎡ | 135,000円｜5,250円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
