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賃貸

エミネント下山門

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2336
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エミネント下山門
  • エミネント下山門の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • エミネント下山門　近隣の博多湾海岸
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賃料履歴 2016年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,548円
平均坪単価 ＠6,177円
平均m²単価 ＠1,869円
上位専有面積 19.25m²：11件 19.39m²：6件 20.02m²：5件
上位間取り 1K：31件

エミネント下山門の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／下山門駅 徒歩4分
    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『下山門駅』　JR筑肥線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区小戸5丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    セキュリティ ：モニター付インターホン　
    ●バス・トイレ：バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、脱衣所、洗面台、シャワー　
    ●キッチン：システムキッチン
    ●室内設備：エアコン、ロフト付、フローリング　
    ●室外設備：バルコニー
    ●駐輪場、バイク置き場
    ●放送・通信：インターネット対応可、CATV、BS　

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エミネント下山門の口コミ・評判

2013年9月

上野さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ筑肥線「下山門駅」まで、徒歩約５分です。コンクリート遮蔽壁があり、列車の音は夜間も全く気になりません。

朝の通勤時間帯は、上り列車が混雑しますが、５～８分間隔で列車が到着します。

コンビニエンスストアーが、下山門駅前に有ります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣は静かな住宅地。駅前と別のコンビニエンスストアーが、建物東側に徒歩２分の位置に有ります。

また、駅の南側に、郵便局、スーパーマーケット、薬局、公園などあり。いずれも徒歩圏内です。

北側に今津湾（博多湾）があり、海浜に多数の松原や、元寇襲来時の元寇防塁跡があり、休日など散策するのに風光明媚な場所です。海水浴場も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 月２回の定期清掃のほか、随時の管理会社による巡回があります。

建物エントランス内部の広い駐輪場は屋根が付いており、大型バイクも可能です。また、当建物専属の隣接駐車場が４台分あり、その他にも近隣に賃貸駐車場があります。

敷地の外周は植栽に囲まれ、隣地との目隠しにもなっています。また、建物以外の敷地内部は芝が植えられています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 各室内の壁内部には、遮音材「スーパー静香」を装填しています。各木造建物群の中では、比較的静寂な居室が保たれています。

インターネット常時無料接続です。また、ＣＡＴＶ設備有りで、希望すれば、チャンネル増設も個人的に可能です。

カラーモニターＴＶ付きインターホンが付いており、女性の一人暮らしでも安心です。

居室は網戸付き円形換気穴あり、室内の換気扇使用で２４時間換気できます。また各居室内には通常の大窓のほか、上部にも網戸付き小窓があり、秋・春に開放すれば新鮮な空気ですごせます。

近隣の２階建てアパートの中で最も高い地上高です。同じ２階建てでも、隣接の２階の窓より高くなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 本格的な各種の買い物は、姪浜駅近辺に多数あります。
また、自転車使用なら、北東位置へ約８分ほど行けば、ホームセンター「コーナン」が、さらにその沿道「マリナ通り」を東方向に行けば、大規模ショッピングモール「マリナタウン」もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 松尾内科医院が、下山門駅の南西にあります。その近くに「ひまわり保育所」もあります。
区役所は、姪浜駅下車、徒歩３分の位置です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 姪浜駅

アキトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いので待つ時間が短い
快速や他路線への融通がきく
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやお土産店などあり旅行や観光に便利なものが買える
飲食店の充実
5 		メリット カフェが多く休憩する場として利便性がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、本屋など充実している箇所もある
治安
5 		メリット 溜まりこんでる人は少なく夜でも静かに過ごすことが出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街の近くにありとても利便性が高くバスも近いため融通がきく
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2021年10月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄空港線とJR筑肥線の駅である姪浜駅は福岡市西区の中心商業エリアに位置する駅であり、駅……

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（残り215文字）

2020年4月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 銀行ATMが構内にあり、通勤者が帰宅前に利用することが可能です。また、近くに巨大スーパーや……

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（残り201文字）

2019年10月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 姪浜駅の近くにはウエストコートという商業施設があり、スーパーや薬局、文房具店などがあり、仕……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネント下山門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1K 南 19.25
2023年10月 2階 1K 17.8
2023年5月 1階 1K 南 19.25
2023年3月 2階 1K 南 19.25
2022年7月 2階 1K 南 19.25

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区小戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.8～20.02㎡｜19.36㎡ 32,818円｜5,604円/坪
2階～2階 17.8～20.02㎡｜19.19㎡ 35,500円｜6,121円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.8～20㎡｜19.15㎡ 34,823円｜6,013円/坪
東向き 17.8～20.02㎡｜19.37㎡ 34,214円｜5,845円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREfrast小戸M＆Y 203号室 CREfrast小戸M＆Y 203号室 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.11m² 1K 2階 -
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    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマン下山門Ｂ棟 101 アマン下山門Ｂ棟 101 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.7m² ワンルーム 1階 -
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    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
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    住所 福岡県福岡市西区内浜2丁目17番5号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 494
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    ウエストコート

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目14番26号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1273

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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