ウェルス姪浜III
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1771
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,571円 |
| 平均坪単価 | ＠6,035円 |
| 平均m²単価 | ＠1,826円 |
| 上位専有面積 | 22.63m²：13件 25.42m²：5件 22.64m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1K：2件 |
ウェルス姪浜IIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩2分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウェルス姪浜IIIの口コミ・評判
2015年9月
rururu909さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡市営地下鉄空港線、姪浜駅より徒歩5分です。スーパー、飲食店がある駅ビルが隣接しており便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションなどが立ち並ぶ住宅街の路地の突き当りにあります。夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで、部屋から訪問者の顔を確認できるインターホンもついているので安心です。3階建てなので階段しかありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダと向かい合わせに窓がついており日当たりはいいです。ワンルームですがキッチンと室内をカーテンで区切ることが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くから順に、ステーションフード（駅構内）、にしてつストア、マックスバリュー、サニー、MrMAXとスーパーがとても充実しています。居酒屋も多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校が徒歩5分の所にあります。幼稚園も多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
れすたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なのでかなり便利で、運行停止することが少ないです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはロッテリア、カフェ、ミスドやスーパーなどがあり充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋もあるので、朝ごはんを買っていくことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、学校もあり、通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯はかなり多いので、安心感はあると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で商業施設も近くにある物件が多く、利便性が良いです |
2024年4月 姪浜駅
ひみつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札出てすぐバス・タクシー乗り場、チャリチャリがあって助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにいろんなお店があります。 区役所も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにリーズナブルのお店がある サロンもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいろんなところにたくさんあり遊ばせる事ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく人通りが多い。車通りもおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れれば住みやすい家賃帯 夜にゴミを出せるのは助かる |
2023年9月 姪浜駅
なむなむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りになんでも揃っていて便利。都会過ぎず住みやすいが天神や博多へのアクセスもバツグン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミニョンのお店があり並ばず買えるのも利点。 スーパーや病院もあり駅内のお店も豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン居酒屋からカフェまでなんでも揃っていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も多くあり過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく車通りも多い。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、とても住みやすいと思う。 |
2022年2月 姪浜駅
4.0
【メリット】 コンビニをはじめ、スーパー、ドラックストア、本屋などの店が多く買い物に行くときにもよく利用……
ウェルス姪浜IIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.63 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 22.63 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 25.42 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 25.42 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 22.64 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 39,000円｜5,697円/坪 |
| 2階～2階 | 22.63～25.42㎡｜23.09㎡ | 41,500円｜5,948円/坪 |
| 3階～3階 | 22.63～25.42㎡｜23.42㎡ | 40,285円｜5,704円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 42,000円｜6,135円/坪 |
| 東向き | 22.63～25.42㎡｜23.32㎡ | 39,666円｜5,641円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
