アムール笹原南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5761
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アムール笹原南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区三筑1丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三筑小学校
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中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ南福岡店」約240m ●公園「三筑北公園」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール笹原南の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】現在改装中で自転車置き場も充実しており、通学中の学生をよく目撃します。本数も多く、天神方面へのアクセスもしやすいと思います。比較的安くて住みやすいと思います。周辺にスーパー等もあるので住みやすいです。物価も安く八百屋で野菜を買うと都心部のスーパーの半額程度で買えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】改札を出るとコンビニ、郵便局、スーパーがあり、商店街へ繋がっています。商店街内には歯医者や服、雑貨、魚屋、八百屋など揃っているので利便性がとてもいいと思います。駅周辺に交番があり、両出口どちらも変わりなく安全だと思います。昼間は商店街に立つ店員さんたちもいるので地域の目が光っていて安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】近くに焼肉をはじめてからあげ屋さんや弁当屋、焼き鳥、トッポギ専門店など多くの店があります。商店街を奥まで進めばケーキ屋さんもあり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】保育園があり、よく早朝園児を見かけます。登校中の中学生を見ることもあるので周辺の教育機関は揃っていると思います。駅内のトイレは改装工事でとても綺麗になり博多駅や天神駅と遜色ないほどの綺麗さです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【雑餉隈駅に対する口コミ】冷房付きの待合室がある エレベーターがある駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【雑餉隈駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがある 眼科や皮膚科など病院が近い駅前に交番がある 銀天町商店街という商店街がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】車椅子が通れるほど広い、スロープがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】2024年に駅校舎が新しくなり、キレイになった。北口の改札口はICカードのみであるが、出口が2つあり、上下線共に同じ校舎内になったため間違うことが無くなった。快速は止まらないが、大橋駅まですぐ出られるので、交通の利便性はいい。天神に1本でアクセスでき、交通の便が良く家賃もそれほど高くないので良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】雑餉隈駅出てすぐに商店街や飲食店が並んでおり、日常の買物には困らない。飲み屋街、風俗系の店が昔はあったようだが今はほとんどないので、治安が悪いと感じることはあまりなし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】焼き肉、中華、寿司、ラーメン、焼き鳥と比較的なんでもある。最近オシャレなカフェみたいなのもちょこちょこできている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】夫婦のみで住むのであれば飲食店も多く、住みやすい環境だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】天神などの都会の街へ10分ほどですぐ行ける。都会に近いけど、のどかな感じがして住みやすいこと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】駅のそばが商店街で安い野菜が売ってる場合があること。ゴミもそんなに落ちてなくてきれいなこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】江島水産という魚屋さんのお弁当が安くて美味しいこと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【雑餉隈駅に対する口コミ】駅近くの幼稚園横に新しい公園がオープンしたこと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 雑餉隈駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐ商店街があり、付近には飲食店が多く立ち並びます。また、昔ながらの野菜屋、魚屋……
2020年2月 雑餉隈駅
5.0
【メリット】 駅の周りにはコンビニはもちろん、八百屋、肉屋、魚屋が全て揃っています。夕方18時頃に閉まっ……
2019年9月 雑餉隈駅
3.0
【メリット】 駅前には商店街、スーパー、コンビニがあり、帰りに買い物できるのでとても便利である。また内科……
2019年7月 笹原駅
3.0
【メリット】 ローソン・セブンイレブンがあり、深夜まで利用客も多い。また、駅の横に居酒屋や惣菜屋もあるた……
アムール笹原南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区三筑ランキング
位(10物件中) |
笹原駅ランキング
位(77物件中) |
アムール笹原南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 87.35㎡ | 26.88㎡ | 2,430万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 4,255円 48円 |
8,177円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール笹原南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区三筑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.55～88.55㎡｜88.55㎡ | 2,180万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 2,080万円｜89万円/坪 |
| 5階～6階 | 86.2～88.55㎡｜88.08㎡ | 2,490万円｜93万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 91.57～91.57㎡｜91.57㎡ | 2,980万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.55～91.57㎡｜89.3㎡ | 2,457万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 88.55～88.55㎡｜88.55㎡ | 2,490万円｜92万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.14～86.2㎡｜81.67㎡ | 2,190万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アムール笹原南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 72.3 |  |
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| 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 72.3 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 72.3 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール笹原南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区三筑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 96,333円｜4,405円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 96,333円｜4,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
