アムール志免中央パークビュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7476
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
アムール志免中央パークビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／須恵駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『須恵駅』 JR香椎線
-
所在地(住所)
福岡県糟屋郡志免町志免中央3丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール志免中央パークビューの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【須恵駅に対する口コミ】JR博多駅まで長者原で乗り換えも含めて30分かかりません。 時間帯にもよりますが1時間に3本出てるので便利だと思います。 博多駅から帰るときも11時30ぐらいまであるので便利です！博多駅まで30分ぐらいで行けて1時間に3本あるので家賃相場からしたらコスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】住宅街の為、周辺には何もありません！メリットはないかな！住宅街のため閑静で治安はいいと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】住宅街にある駅の為飲食店とかの施設はありません！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【須恵駅に対する口コミ】住宅街にある為、上記のような施設はなし！ スロープはあります！ 駅前にロータリーあり！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】無人駅なので人件費がかからないと思わられる、地価が上昇中のためこんごに期待できるのである |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【須恵駅に対する口コミ】イオンモール福岡が割と近い位置にある。便利。治安は良い 犯罪もほとんどないのでよいまちだ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】身近に飲食店はない。それはとてもこまります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】保育園多いので、非常に子育てしやすいまちである |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】近くでタクシーが拾えるのでそこまで不便ではない駅から都市部へ行け、治安も良いので住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】強いて言えば、近くに床屋があることだと思う酔っ払いが少なく、静かであるため、治安は良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】近くにおいしいスムージー屋があるので便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】近くに須恵第二小学校があり、規模もなかなか大きい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】駅降りてすぐにタクシー会社があるため雨が降っている時なんかは便利福岡市内と比較すると土地がとても安いためいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】隣の駅には周囲に店があるが、この駅には特にメリットと呼ばれる施設はない。程よい田舎感があり静かで落ち着いた環境である |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】徒歩で行けるような店舗は見当たらないためメリットはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【須恵駅に対する口コミ】静かな住宅地なので静かな暮らしがしたいのであればおすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 須恵駅
けんたさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅なので人件費がかからないと思わられる、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモール福岡が割と近い位置にある。便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 身近に飲食店はない。それはとてもこまります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園多いので、非常に子育てしやすいまちである |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 犯罪もほとんどないのでよいまちだ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価が上昇中のためこんごに期待できるのである |
2024年5月 須恵駅
ガシエモんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くでタクシーが拾えるのでそこまで不便ではない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、近くに床屋があることだと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにおいしいスムージー屋があるので便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに須恵第二小学校があり、規模もなかなか大きい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、静かであるため、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から都市部へ行け、治安も良いので住みやすいと思う |
2024年5月 須恵駅
ガシエモんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くでタクシーが拾えるのでそこまで不便ではない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、近くに床屋があることだと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにおいしいスムージー屋があるので便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに須恵第二小学校があり、規模もなかなか大きい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、静かであるため、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から都市部へ行け、治安も良いので住みやすいと思う |
2024年1月 須恵駅
タグさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅降りてすぐにタクシー会社があるため雨が降っている時なんかは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 隣の駅には周囲に店があるが、この駅には特にメリットと呼ばれる施設はない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩で行けるような店舗は見当たらないためメリットはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな住宅地なので静かな暮らしがしたいのであればおすすめ |
| 治安 |
3 |
メリット | 程よい田舎感があり静かで落ち着いた環境である |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡市内と比較すると土地がとても安いためいい |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,188万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,353 ～ 2,407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,243 ～ 2,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,134 ～ 2,243万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,024 ～ 2,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,915 ～ 2,024万円 | 87.5～92.5％ |
アムール志免中央パークビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 糟屋郡志免町 | 21位 | / 34物件中 |
|---|---|---|
| 糟屋郡志免町志免中央 | 2位 | / 2物件中 |
| 須恵駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アムール志免中央パークビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 75㎡ | 14.32㎡ | 2,143万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 6,225円 83円 |
8,377円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール志免中央パークビューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■糟屋郡志免町志免中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■糟屋郡志免町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■須恵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.97～93.18㎡｜75.66㎡ | 2,112万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.84～93.18㎡｜74.17㎡ | 2,182万円｜99万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.84～93.18㎡｜75㎡ | 2,143万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
