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中古

ダイナコート姪浜

総合評価：

3.0 アクセス数： 3539

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:26件
賃料履歴	2014年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約48万円/坪賃料:約4079円/坪利回り:約10.26％
偏差値ランキング	福岡市西区 366物件中の順位

ダイナコート姪浜の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩8分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年3月
総戸数
23戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立姪浜小学校
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコート姪浜の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄なのに地上に出てるところが面白いなどほかにも上げれば沢山あるからみんなも絶対行った方がいいと思うすごくオススメです本当にみなさん行ってみてくださいお願いします良さが絶対わかると思うのでどうかお願いします

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月姪浜駅

かんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄と電車の境目の駅で、人も多く使う便利な駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	博多駅からも、比較的近くて1日乗車券も使える。
飲食店の充実	4	メリット	結構まちなかなので色々店があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園が近くにあり、なかなか便利そうである。
治安	4	メリット	人通りが、多いので治安は良い方だと考えられる。
コストパフォーマンス	4	メリット	小学校もあり、生活するには便利そうである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年12月姪浜駅

たいたいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR福岡空港線とJR筑肥線の重なる駅になるため、姪浜が福岡西部と中央部のハブになっているため、アクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にはお土産屋さんやスーパーが充実しているので、姪浜付近の住民の生活の要になっています。
飲食店の充実	5	メリット	広いスペースにロッテリアや、喫茶店があるので、息抜きに最適です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに学習塾が多いので、受験生や進学させたい親御さんに便利な駅周辺だと思います。
治安	5	メリット	サラリーマンやお年寄りが多く利用していて、穏やかであり、治安は良い方です。
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ付近に戸建ての住宅地があり、今も開発が進んでいます。家賃相場は福岡市の平均くらいです。圧倒的にアクセスがいいのでもう少し高くても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2019年2月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、コンビニ(セブン、ファミマ)ロッテリア、薬局、スーパー、お土産屋、居酒屋に西日……

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（残り167文字）

2018年5月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が近いことで余裕をもって行動でき、万が一ぎりぎりに家を出たとしても走れば間に合うし、駐輪……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナコート姪浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

姪浜駅ランキング

位
(264物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格245万円

推定相場坪単価48万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　1.9　～　2.2万円　（坪賃料：3,875円～4,283円）

表面利回り　10.26％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	263 ～ 269万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	251 ～ 263万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	239 ～ 251万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	226 ～ 239万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	214 ～ 226万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市西区	278位	/ 288物件中
福岡市西区姪の浜	45位	/ 46物件中
姪浜駅	179位	/ 184物件中

坪賃料ランキング

福岡市西区	115位	/ 149物件中
福岡市西区姪の浜	31位	/ 33物件中
姪浜駅	86位	/ 103物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：241～253万円

※中央値：247万円

予測坪単価：49万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイナコート姪浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年5月	3階	1R	南
2	2023年11月	2024年1月	2階	1R	南	角部屋
3	2023年11月	2024年5月	6階	1R	南	角部屋
4	2023年9月	2023年12月	2階	1R	北
5	2023年8月	2023年9月	2階	1R	南	角部屋
6	2023年2月	2023年2月	2階	1R	南	角部屋
7	2021年8月	2021年8月	2階	1R	南	角部屋
8	2019年3月	2019年3月	6階	1R	南
9	2019年3月	2019年4月	3階	1R	南
10	2019年2月	2019年3月	7階	1R	南	角部屋
11	2019年2月	2019年3月	6階	1R
12	2018年12月	2019年3月	6階	1R	南
13	2018年12月	2018年12月	6階	1R	南
14	2018年9月	2018年11月	3階	1R	南
15	2018年4月	2018年4月	2階	1R	南
16	2017年10月	2018年4月	2階	1R	南	角部屋
17	2017年7月	2017年8月	3階	1R	南	角部屋
18	2017年4月	2017年5月	2階	1R	南	角部屋
19	2017年2月	2017年2月	2階	1R	南	角部屋
20	2016年7月	2016年9月	7階	1R	北	ルーフバルコニー
21	2016年2月	2016年2月	5階	1R	北	角部屋
22	2015年9月	2015年9月	4階	1R	南東	角部屋
23	2014年8月	ー	4階	1K	北
24	2014年2月	ー	4階	1K	北
25	2013年10月	ー	6階	1R
26	2013年6月	ー	4階	1R
…残り6件
平均			3階				18.7㎡	3.12㎡	233万円	＠42万円	＠13万円	6,200円 331円	10,000円 534円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイナコート姪浜の売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイナコート姪浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市西区姪の浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	17.98～26.88㎡｜19.38㎡	254万円｜42万円/坪
3階～4階	17.98～19.84㎡｜18.47㎡	205万円｜37万円/坪
5階～5階	17.98～17.98㎡｜17.98㎡	250万円｜45万円/坪
6階～6階	17.98～17.99㎡｜17.98㎡	241万円｜44万円/坪
7階～7階	17.98～20.34㎡｜19.16㎡	221万円｜38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.98～19.84㎡｜18.29㎡	234万円｜42万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.98～26.88㎡｜20.27㎡	248万円｜39万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	24	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	26	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイナコート姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	4階	ワンルーム		19.84
2023年12月	3階	1DK		26.88
2023年9月	2階	1R		26.88
2022年11月	4階	ワンルーム		19.84
2022年5月	4階	ワンルーム	南	19.84
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイナコート姪浜の賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイナコート姪浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市西区姪の浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	17.98～26.88㎡｜22.43㎡	29,000円｜4,357円/坪
3階～4階	17.98～26.88㎡｜19.96㎡	30,100円｜5,058円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	17.98～20.34㎡｜19.16㎡	25,000円｜4,341円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.98～19.84㎡｜18.78㎡	30,777円｜5,415円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.98～26.88㎡｜21.73㎡	26,666円｜4,083円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	11	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

サンシティ姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜1丁目14番28号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩9分
築年月	1991年3月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3421

中古

プチメゾン室見

住所	福岡県福岡市早良区室見4丁目1番22号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩1分
築年月	1987年2月
階建	地上10階建
総戸数	121戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	8893

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルロッジヒロタ

住所	福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14番10号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	1572

賃貸

ウェスティ21

住所	福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28番13号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩12分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	92

賃貸

プレスト姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1番32号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	911

賃貸

シーサイドMINORU

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目46番10号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩15分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	696

賃貸

ラピタ室見

住所	福岡県福岡市西区愛宕2丁目14番30号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩8分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	739

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周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア室見

価格	3,068万円～4,938万円
所在地	福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.64㎡～56.51㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	939

新築

（仮称）グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

価格	未定
所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分
階建	地上8階建
総戸数	30戸
専有面積	70.37㎡～90.00㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	877

新築

アルファステイツ今宿駅西

価格	3,530万円～4,800万円
所在地	福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1（地番）
交通	筑肥線「今宿」駅徒歩9分
階建	地上9階建
総戸数	47戸
専有面積	61.23㎡～73.77㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	658

新築

アルファステイツ姪浜南

価格	3,130万円～4,870万円
所在地	福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩17分
階建	地上9階建
総戸数	61戸
専有面積	50.74㎡～72.46㎡
間取り	第1期3次 3LDK ／第1期1次 2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	580

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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