アルス医大前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6957
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:81件 デメリット:80件 特徴:20件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
アルス医大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西17丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二条小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「フードセンター円山店」約770m ●「円山裏参道公園」約290m ●「札幌医大病院」約150m ●「セイコーマート大通店」約80m ●「サンドラッグ南４条店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス医大前の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】大通駅まで1本で行けるので交通の便はいいと思います。総合的に考えて利便性も高くとてもいい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】大学病院やその関連病院なども多くある地域で何かあった時でも安心できます。市電なども通っており、人通りは交通量は1日を通して多いため、安心して生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】チェーン店だけでなく個人経営の飲食店なども多くあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】大学などもあり環境としてはとてもいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】札幌市の中心部までは歩きでもいけるくらい近いです。市電に乗り換えも便利です。都心部に近いのに、かなり安い値段で住むことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】総合病院、クリニックともに多く、病院に行くにはとても便利です。居酒屋やバーなどが少ないので酔っている人も少なく、夜中は静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】個人でやられている独自性のあるレストランが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】近隣に幼稚園、保育園がたくさんあるので、徒歩で送り迎えができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】大通駅からたったの2駅です。歩こうと思えば中心部から歩けます。街から近いので、マンションがたくさん建っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】近くに病院たくさんあります。 円山が近いので、小さく可愛いお店がたくさんあります。飽きないです。駅からは近く、治安は良いです。街灯もたくさんあり明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】学生さんが多く、飲食店は充実しています。テイクアウトのお店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西１８丁目駅に対する口コミ】同じ路線で円山動物園があったり、近くに美術館があったりして、すごく便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西１８丁目駅
くりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く 地下鉄の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる ほっともっとあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園がある 小さな公園であればいくつかある 駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない 住民の民度も高いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない |
2024年1月 西１８丁目駅
かなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。 |
2023年6月 西１８丁目駅
はさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅から2駅目ととても近いのでとても便利な駅だと思います。また出口1から出るとタクシーが沢山いるので重たい買い物の後でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがあります！午後まで売っているので帰宅中にも購入できます。近くに夜間病院もありますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい中華屋さんがあります！オススメはねぎ塩豚チャーハン。激ウマです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院、保育園が近くに結構あります！便利かと！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミも落ちてなくて綺麗です！酔っ払いも少なくいい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 円山に近いので決して安い訳では無いけど、中央区の中だととても安いです！50000行かないとこもたくさんあります。 |
2021年10月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 東西に長い地下歩道です。大通西16丁目から西19丁目までの4丁区間地下が続いています。悪天……
アルス医大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南一条西ランキング
位(30物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(186物件中) |
アルス医大前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 87.4㎡ | 23.72㎡ | 3,105万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 7,300円 83円 |
21,835円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス医大前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■札幌市中央区南一条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西１８丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.58～82.99㎡｜68.71㎡ | 2,250万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.99～100.38㎡｜88.78㎡ | 2,960万円｜110万円/坪 |
| 7階～8階 | 100.38～100.38㎡｜100.38㎡ | 3,855万円｜127万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.99～100.38㎡｜93.85㎡ | 3,397万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,935万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルス医大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.99 |  |
|
|
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| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83 | |
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| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 82.99 | |
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|
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 87.93 | |
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| 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス医大前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83～87.93㎡｜85.46㎡ | 130,000円｜5,033円/坪 |
| 5階～6階 | 82.99～87.93㎡｜83.98㎡ | 124,000円｜4,881円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.99～87.93㎡｜84.4㎡ | 125,714円｜4,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
