アルス学園前ネクスコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6316
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:98件 デメリット:97件 特徴:24件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
アルス学園前ネクスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊平小学校
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中学校区域
八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス学園前ネクスコートの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】札幌中心部の乗換駅まで2駅なので利便性が良い。改札までの距離もそこまで遠くないのでストレスもない。学生向けのアパートが多いため、安い家賃の部屋がそこそこあるので、特に単身者は住みやすいと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】東光ストアやザビッグ(内部にはダイソー)、ビバホームがあり、日常生活を送るうえでの買い物には困らない。大きな川を跨いだ一駅先にすすきのがあるせいか、居酒屋はほとんどないため、酔っ払いなどはそれほど見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんど飲食店はないが、徒歩10分ほどの国道沿いまで出ると、トリトンや焼肉きんぐ、ガストなどがあるので多様なジャンルの食事の選択肢がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や幼稚園が数ヶ所あるため、子どもを預けてすぐに地下鉄に乗れる。また近くに大きな公園があるので自然と触れ合うこともできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
あさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学園前駅から徒歩3分でとても立地が良い。スーパーや病院も徒歩圏内に多数あり、生活しやすい場所。市内中心部にも徒歩で行ける場所にしては価格帯も安価でお得感のある場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】豊水すすきの駅や大通駅や札幌駅といった中心部に近いので、とても使いやすいです。北海学園大学に直結なので他の東豊線の駅より豪華できれいな駅だと思います。利便性がよく家賃もおさえられているので住みやすいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーやホームセンターがあるので便利です。すすきの駅のとなりの駅ですが川を挟むのでとても静かです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】有名なつけ麺のお店があってそれだけで価値があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】子供がいないのであまり意識してませんがきれいな幼稚園があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】北海学園大学という大学や付属高校に直通で行ける札幌駅まで地下鉄で10分くらいですぐ行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】少し歩くとスーパーや服屋さんが少しあります学生が多いためあまり大きな事件は無いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】少し歩くとある平岸に美味しいお店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】学校が近いのと保育園も駅近くにあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 学園前駅
のんのんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ、大通、すすきのと中心地まで短時間で行く事ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に東光ストア、イオンビッグがあり好みにより使い分けが可能。また東光ストア近くに病院がまとまってある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 豊平探偵団など地元のお店が美味しい。トリトンも近くにありいつも並ぶが家が近いと整理券だけ取って自宅待機して順番が来たら行くこともできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園などは一通りあり、児童館もあるので子育てはしやすい環境かと |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学などがあるが、治安は良く、騒いだりする人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く築浅など新しい物件も多く都心に出ることを考えると利便性も高い |
2023年1月 学園前駅
ニャン太さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 36号線があり、車の便もバス停も近くにあるし、地下鉄の駅も近いのでとても交通便がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニもドラッグストアもホームセンターもすぐそばにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、寿司も焼肉もファミレスもトンカツ屋も蕎麦屋もたくさんあるので困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園なのか保育所なのかが二つあるし、わりと広めの公園もあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学が近いからなのか、とても治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは、高くもなく安くもないので住みやすいと思います。 |
2021年10月 学園前駅
5.0
【メリット】 名前の通り、北海学園大学という大学に直結しているため、そこの学生にとっては大変便利である。……
2019年7月 学園前駅
4.0
【メリット】 札幌の中央市街地から近く、駅から徒歩30分で、大通・すすきのエリアにたどり着けるため、終電……
アルス学園前ネクスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市豊平区ランキング
 位(530物件中) |
札幌市豊平区豊平五条ランキング
位(3物件中) |
学園前駅ランキング
位(66物件中) |
アルス学園前ネクスコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年9月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 92.19㎡ | 20.12㎡ | 2,774万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,300円 111円 |
13,520円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス学園前ネクスコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区豊平五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.27～98.39㎡｜90.83㎡ | 2,371万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.5～94.51㎡｜84.69㎡ | 3,022万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 103.36～103.36㎡｜103.36㎡ | 2,880万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | 103.36～103.36㎡｜103.36㎡ | 3,280万円｜105万円/坪 |
| 13階～15階 | 94.51～94.51㎡｜94.51㎡ | 2,930万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.5～103.36㎡｜92.19㎡ | 2,774万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アルス学園前ネクスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 83.27 |  |
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| 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 94.51 | |
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| 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 94.51 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 83.27 | |
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| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 80.68 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス学園前ネクスコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区豊平五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.68～83.27㎡｜82.4㎡ | 122,666円｜4,920円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 94.51～94.51㎡｜94.51㎡ | 155,000円｜5,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.68～94.51㎡｜87.24㎡ | 135,600円｜5,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
