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賃貸

グリーンヒルズ

総合評価：

3.5 アクセス数： 594

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 56件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	86,750円
平均坪単価	＠4,408円
平均m²単価	＠1,334円
上位専有面積	72.82m²：40件 44.08m²：8件 105m²：3件
上位間取り	3LDK：43件 1LDK：8件 4LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩17分
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩35分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区若久1丁目19-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立若久小学校
中学校区域
福岡市立野間中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンヒルズの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【竹下駅に対する口コミ】博多に1駅と近く、ららぽーとなどの商業施設も近い博多から1駅だが家賃は安く、商業施設もあるので住みやすい。マンションも多く建造中なので選択肢はある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと、ドン・キホーテ、マツキヨなど商業施設が近い。南警察署があり、何かあればすぐ駆け込めるし。よく巡回しているので不審者の数は少ない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【竹下駅に対する口コミ】居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋があり食事の選択は多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【竹下駅に対する口コミ】保育園が多数あり、小学校も塩原、玉川とある。公園も複数あり、那珂川の河川敷は子供とよく遊んでいる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月竹下駅

tadashiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR竹下駅は、都心とアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しており、便利なショッピングやグルメ体験が楽しめます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと福岡が近く、お買い物に便利と言えます。
飲食店の充実	4	メリット	ららぽーと福岡内へ行くと色々とお店があります、平日がおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに川が流れにいるので、川沿いでお花見やウォーキングなどがたのしめます
治安	5	メリット	治安は非常によくて安全安心な暮らしが送れそうに思えます
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場がやすいのでとても住みやすく家族、独身関係なく良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年3月竹下駅

ゆーこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	１駅隣は博多駅なので、竹下駅から博多駅に行き、そこから通勤する人もいます。利便線は抜群です。
生活利便施設の充実	4	メリット	西鉄ストアという小さなスーパーがあります。セブンイレブンもあるので、ちょっとした買い物には便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に居酒屋が何軒もあります。や台ずしという所は子ども連れでも入れました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	那珂保育所という保育園が駅近くになり、通いやすい立地です。
治安	5	メリット	人通りが多いので、治安は悪くないと思います。保育所も近くになるので、子どももよくいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の施設も充実していますし、利便性も良い。住みやすい地域でした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2023年1月高宮駅

たっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神までのアクセスは良いと思います、電車でも行きやすく、通りからバスも出ているので気軽に繁華街へ行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近でスーパーもあります。ホームセンターもあり、一通りのことは事足ります。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにはポツポツではあるが飲食店があり仕事帰り、学校帰りは店を選ばなければ寄れる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や駅近くには児童館があり、他の子どもと交流の機会は作れる
治安	4	メリット	歓楽街ではないので治安は良いと感じる。酔っ払いなど見る機会はあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	場所により賃貸も安く中古マンション購入も比較的検討しやすい価格設定

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2021年10月竹下駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】博多駅から一駅なので電車に座れなくても苦になりません。駅の中にお店があるわけではありません……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	3LDK		72.81
2025年1月	2階	3LDK		72.82
2025年1月	3階	3LDK	南西	72.82
2024年3月	1階	3LDK	南	72.82
2024年3月	1階	1LDK	南	44.08
…残り51件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区若久の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場竹下駅の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区若久の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.08～105㎡｜73.33㎡	86,100円｜3,947円/坪
2階～2階	44.08～97.02㎡｜72.28㎡	88,588円｜4,081円/坪
3階～3階	44.08～72.82㎡｜68.28㎡	85,789円｜4,171円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.08～105㎡｜71.24㎡	86,314円｜4,049円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	41	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	2	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	41	0	0
～12.5	0	0	0	2	5	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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グリーンヒルズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アベニュー若久

住所	福岡県福岡市南区若久1丁目32番16号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩12分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	4
アクセス数	646

賃貸

クオリティハイツ

住所	福岡県福岡市南区若久1丁目36番1号
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	952

賃貸

九サンビル

住所	福岡県福岡市南区野間4丁目17番1号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩17分
築年数	1986年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	1332

賃貸

サンシティ野間

住所	福岡県福岡市南区野間3丁目23番1号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩12分
築年数	1996年9月
階建て	地上8階建地下8階
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	734

賃貸

エスポアールKANEKO

住所	福岡県福岡市南区大池1丁目1番1号
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	318

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポアールＫＡＮＥＫＯ 401	6.7万円 (3,000円)	無	無	65.98m²	3LDK	4階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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