ロマネスク井尻第５
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3547
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ロマネスク井尻第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩18分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区横手2丁目32-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立日佐小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロマネスク井尻第５の口コミ・評判
2023年4月
めんたいこしろたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
マンション自体が低層階のマンションだったと記憶している。 一戸一戸の造りは広い感じでした。 住んでいた当時は約30年前の話なので現在は築年数もかなり経過していて古いマンションですね。 低層階マンションだけど、エレベーターが設置されていたのがとても良かったですね。普通は5階以上でないとエレベーターが無いマンションが殆どでしたが、ここのマンションは珍しくエレベーターがありました。 当時、賃貸で住んでいたのですが家賃はそれなりに高めだったかな。 お隣の方も賃貸住まいだったと思う。 ロマネスク自体が投資型マンションだったのでしょうね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
幹線道路からは離れているので車の通過音等は静か目かなと思う。 割りと静かな地域だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
低層階だけどエレベーター設置しているマンションだった。 オートロック。管理室が当時はありました。現在は分かりませんが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
4LDKの間取りで、広かったですね。 4人家族での住まいでしたが、両親と兄弟で問題なく住めました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
少し先に定食屋さんがあった。 井尻駅は圏内なので買い物はほぼ利用していたのでのでそれなりにの充実でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
クリニックはまぁまぁあったと思います。校区内かどうかは不明だが、小学校がわりと近所にあった。 日佐小学校。横手小学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【井尻駅に対する口コミ】駅の周辺には商店街、マックスバリュなどのスーパー、露天の野菜屋、100円ショップ、パン屋、銀行などがあります。 電車は次の駅で乗り換え出来て 天神に5分くらいで 到着します。 坂道は 少ないので 自転車利用すると便利です。駅には 駐輪場があり、安心して停めることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 笹原駅
りんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から、二駅のため、すぐ着くため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにローソンがあること 割と治安が良いこと |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば飲食店居酒屋あるが、数は多くない 私は少し歩いた先のすけさんうどんをよく利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もあり、スーパーも１０分くらい歩いたらある 飲食店少ないためか割と治安が良く、子育てしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いいとおもう 他のところに比べると酔っぱらい少なく落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそんなに高くなく、博多に比べていて落ち着いており住みやすいと思う |
2021年12月 笹原駅
2.0
【メリット】 駅を降りてすぐに、ローソンやセブンイレブン、居酒屋などが揃っています。そして、スーパーのマ……
2018年12月 笹原駅
3.0
【メリット】 駅前にローソンがあるほか、駅から徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、美容室がある……
2018年7月 井尻駅
3.0
【メリット】 都心天神に近い割に安価のアパートが豊富にあります。駅近くにスーパー、飲食店、医院が点在する……
ロマネスク井尻第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区横手ランキング
位(18物件中) |
井尻駅ランキング
位(112物件中) |
ロマネスク井尻第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 1階 | 65.09㎡ | 32.07㎡ | 1,080万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 10,300円 158円 |
8,400円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区横手の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 1,080万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 1,080万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ロマネスク井尻第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.1 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 65.1 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | 65.1 | |
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| 2013年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 85.9 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマネスク井尻第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区横手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.9～85.9㎡｜85.9㎡ | 85,000円｜3,271円/坪 |
| 2階～2階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 79,666円｜4,046円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～85.9㎡｜75.5㎡ | 77,000円｜3,388円/坪 |
| 東向き | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 85,000円｜4,316円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
