アムール大橋東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5415
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アムール大橋東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
塩原小学校
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中学校区域
春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マルキョウ清水店」約350m ●「ローソン清水４丁目店」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール大橋東の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅で便利。ららぽーと福岡が近くに開業予定で、マンションも建設中が多いので、これから駅周辺が賑やかになりそう。西口の方には那珂川がが流れていて散歩にも良さそう。東口には西鉄ストアやコンビニが近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 竹下駅
ライブさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まですぐでバスの数も多くあり、便利な交通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡があるのでとても便利だと思う。店内にはとても多くの店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとの中に多くの店回り、飲食店も充実しています。石焼きビビンバはよかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があるので、子供を連れて行けるところが多いと思います。ガンダムもあって子供が大はしゃぎだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じました。歩いている人も笑顔がありました。子供も挨拶してくれました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーとがあるので、便利なメリットと考えられます。 |
2022年8月 大橋駅
けーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、特急も止まる。 天神まで早くて8分 大橋駅隣接のバス停は始発駅になっており待ちが少ない タクシー乗り場も駅の割には待機しておりいつでもつかまる。 最近できたララポート福岡にも直結のバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり、天神に行った帰りに寄って家に帰宅することができる。 お土産屋さんも充実しており、 少しのご挨拶程度だったら利用できるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋 ナポリタン カフェ お弁当屋も 充実しており、 抹茶屋さんの抹茶パフェは美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がまだ綺麗なので子連れでも行きやすい。 近くに幼稚園、保育園が多数ある。 授乳室 おむつ替えシート全て完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり家族連れが賑わっている。 交番もすぐにあるので困った際は助かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も良くて住みやすい。 安くもないし高くもないちょうどいい。 |
2021年11月 大橋駅
4.0
【メリット】 大橋駅は、数年前に改装されてとても綺麗で利用しやすくなりました。スーパーやスターバックス、……
2020年4月 竹下駅
3.0
【メリット】 駅構内には商業施設は無いが、徒歩1分圏内にスーパーやコンビニがある。
電車は博多……
アムール大橋東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区塩原ランキング
位(33物件中) |
竹下駅ランキング
位(93物件中) |
アムール大橋東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2016年9月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.97㎡ | 16.02㎡ | 1,921万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,228円 146円 |
8,285円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール大橋東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市南区塩原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 2,380万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.4～64.5㎡｜61.31㎡ | 1,790万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ | 2,380万円｜121万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～73.06㎡｜62.97㎡ | 1,921万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アムール大橋東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 9階 | 3DK | 南西 | 55.4 |  |
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| 2018年3月 | 9階 | 3DK | 南西 | 55.4 | |
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|
| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール大橋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 79,000円｜4,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 79,000円｜4,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
