ヒルクレスト塩原
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1062
ヒルクレスト塩原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
福岡市立塩原小学校
-
中学校区域
福岡市立春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヒルクレスト塩原」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ヒルクレスト塩原の口コミ・評判
2022年5月
ちゃぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お家賃の割に広々としていて住みやすかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 竹下駅
ずんださん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多に1駅と近く、ららぽーとなどの商業施設も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと、ドン・キホーテ、マツキヨなど商業施設が近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋があり食事の選択は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が多数あり、小学校も塩原、玉川とある。公園も複数あり、那珂川の河川敷は子供とよく遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南警察署があり、何かあればすぐ駆け込めるし。よく巡回しているので不審者の数は少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多から1駅だが家賃は安く、商業施設もあるので住みやすい。マンションも多く建造中なので選択肢はある |
2023年3月 高宮駅
悠さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内は広く、空調エリアもあるので、夏冬も快適に利用できます。ロータリーにタクシーも常駐しており、バスも運行しているので、駅から他の場所へ行くのにも利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にあるスーパーマーケット「西鉄ストア」は近隣の住民に多く利用されて人気です。商店街や飲食街もあり、今日はどの店に行こうか楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側にあるうどん屋「こまどり」がオススメです！25年以上営業してる老舗で、値段も安く、家族経営で雰囲気もよく、味も満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に「男女共同参画推進センターアミカス」という施設があり、図書館を利用できます。夕方になると、近くの福海公園には小学生が遊ぶ姿がよく見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元に根付いているので、事件のようなものはあまり聞きません。高級住宅も多い地域なので、不良な人は近づくことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔ながらの雰囲気が好きな方は向いていると思います。有名なお店や華やかな所に行きたければ天神まで電車ですぐなので、プライベートで住むとしたら居心地のよい良い場所です。 |
2019年9月 高宮駅
5.0
【メリット】 西鉄福岡・天神駅からわずか三駅とアクセスはいいです。駅直結の西鉄ストアと、ちょっと高めのス……
2019年9月 大橋駅
4.0
【メリット】 再開発で、普通・急行・特急の全ての電車が停まるようになり、時間を気にせず、電車に乗れる。<……
ヒルクレスト塩原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 2DK | 北東 | 45.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 6階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 6階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 6階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 4階 | 2DK | 45.02 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区塩原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 71,375円｜5,241円/坪 |
| 5階～6階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 73,000円｜5,361円/坪 |
| 7階～8階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 74,000円｜5,434円/坪 |
| 9階～9階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 76,500円｜5,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 71,571円｜5,256円/坪 |
| 西向き | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 72,000円｜5,287円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 73,947円｜5,430円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
