第7川崎ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
708
第7川崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠1丁目32-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7川崎ビルの口コミ・評判
2024年7月
みゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 高宮駅12分程度でちょうどよい。傾斜もない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 交番が近く日赤通り沿いは安心。飲食店や、スーパーマーケット豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 清掃はしっかりしてくれる。清掃員さんも丁寧で合いそうもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 家賃易い。玄関は下足スペースが広いので小さい子がいる家庭には使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ファミリーマート目の前、24時間スーパーも徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校徒歩２分は有難い。バルコニーから帰宅の様子も見れるので安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高宮駅
ありさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄福岡駅まで約5分で到着するためとても便利です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、八百屋など生活に必要なお店はだいたいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカレー屋さんがあります。徒歩5分以内には居酒屋も含めたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園、公園もあります。道も整備されていてわかりやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けていて見通しがよく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸の家賃の相場の割に利便性がよいのでとても住みやすいです。 |
2024年5月 高宮駅
ナナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神につくまで間に2駅しかなく、天神へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セリアや本屋、ボンラパスやパン屋などがあり、十分に買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん屋やインドカレー屋、唐揚げ弁当屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新星堂薬局があります。 アミカスの中に図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺はすごく綺麗です。ゴミはあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりよく知りませんが、駅前なので、土地代は高いと思います。 |
2024年3月 高宮駅
アリさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡天神駅まで近く、隣の大橋駅も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーをはじめとした青果市場やカフェ、美容室などもあって、街並みもオシャレ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェがあり、開拓するのは楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅広場は見通しがよく、近くに公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い方で、歩いてて不安になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもおしゃれでそこそこ物も揃うのと、都心も近いので暮らしやすくはある。 |
2018年5月 高宮駅
5.0
【メリット】 市内中心部の天神エリアにも近く、電車やバスでもいけますし、自転車や徒歩でも行くことは可能で……
第7川崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 46.03 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 45 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 45.36 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 27 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 25 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25～49.72㎡｜40.14㎡ | 64,352円｜5,463円/坪 |
| 5階～5階 | 27～46.03㎡｜40.73㎡ | 70,666円｜5,869円/坪 |
| 6階～6階 | 27～45.4㎡｜37.5㎡ | 64,000円｜5,754円/坪 |
| 7階～7階 | 27～45.4㎡｜41.62㎡ | 71,800円｜5,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～49.72㎡｜39.87㎡ | 67,054円｜5,696円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27～48㎡｜40.11㎡ | 63,666円｜5,375円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
