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賃貸

S・フォンティーヌ大橋

総合評価：

4.0 アクセス数： 1708

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,125円
平均坪単価	＠6,192円
平均m²単価	＠1,874円
上位専有面積	24m²：35件 48m²：16件 22m²：5件
上位間取り	1K：40件 2DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S・フォンティーヌ大橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／大橋駅徒歩1分
利用可能路線
『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2001年2月
総戸数
36戸
小学校区域
福岡市立玉川小学校
中学校区域
福岡市立春吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S・フォンティーヌ大橋の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西鉄天神大牟田線の大橋駅より徒歩1分の最高に便利なアクセスです。また、福岡市の主要部の一つである天神駅までも10分弱で到着するアクセスの快適さもあり、特急の停車駅であるため、そこの点も便利です。同時にバスターミナルもあるので、交通アクセスは博多へも行きやすいのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅構内に、本屋と洋服店の入った、ちょっとした商業施設があります。ボウリング場とカラオケ店が3件あり、生活するには大変便利な物件です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックであり、外観も家賃に対して良いと思います。頻繁にネットショッピングをしている方には、宅配ボックスが非常に便利です。また、目の前に交番があるので、防犯上も申し分ないかと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	入居前は、近くに電車が通っているので騒音が気になっていましたが、窓を閉め切るとほぼ聞こえないほどに防音性が高いです。また、冬でもかなり暖かく、過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物件の徒歩圏内にはスーパーが2件、うどん屋やラーメン屋、フランチャイズの飲食店もそれなりにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩5分ほどのところに南区役所があるので、行政の手続きも便利です。病院も徒歩圏に内科から耳鼻咽喉科、整形外科など一通りそろっていますし、少し大きな病院もバスで10分ほどの距離にあるので困る事はないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月大橋駅

トモリーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急、急行、普通と全ての電車が停車し、天神までのアクセス抜群です
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実しており、スーパー、薬局、飲食店など日常使いには便利です
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルドなど若者向きの店舗は充実しています
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺には大学、高校、中学校、小学校、保育園もあり、教育施設は充実しています
治安	4	メリット	街頭なと多く、夜も明るめなので、治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性、住みやすさを考えるとバランスの良い場所だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2023年11月大橋駅

ちょたさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで行きやすい電車も次々来るので便利
生活利便施設の充実	3	メリット	レガネットや100均が入っているので買い物しやすい
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋系があるマックやスタバ、パン屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに広場がある駅の近くに小児科がある
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心地域のパトロールがあるので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	学校が充実している土地の値段は普通だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年8月大橋駅

けーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、急行、特急も止まる。天神まで早くて8分大橋駅隣接のバス停は始発駅になっており待ちが少ないタクシー乗り場も駅の割には待機しておりいつでもつかまる。最近できたララポート福岡にも直結のバスが出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもあり、天神に行った帰りに寄って家に帰宅することができる。お土産屋さんも充実しており、少しのご挨拶程度だったら利用できるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋ナポリタンカフェお弁当屋も充実しており、抹茶屋さんの抹茶パフェは美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がまだ綺麗なので子連れでも行きやすい。近くに幼稚園、保育園が多数ある。授乳室おむつ替えシート全て完備されている。
治安	5	メリット	近くに公園もあり家族連れが賑わっている。交番もすぐにあるので困った際は助かる。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良くて住みやすい。安くもないし高くもないちょうどいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2021年11月大橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】週末になると、用事があるので頻繁に使う駅です。西鉄天神駅から特急で5分くらいで到着しますし……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S・フォンティーヌ大橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K		24
2024年10月	4階	1K	西	24
2024年9月	6階	2DK	南西	48
2024年9月	6階	2DK	北西	48
2024年2月	3階	1K		22
…残り51件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区大橋の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区大橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24～24㎡｜24㎡	47,500円｜6,543円/坪
3階～4階	22～24㎡｜23.73㎡	47,710円｜6,648円/坪
5階～6階	48～48㎡｜48㎡	77,300円｜5,324円/坪
7階～7階	48～48㎡｜48㎡	77,000円｜5,303円/坪
8階～8階	48～48㎡｜48㎡	77,000円｜5,303円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～48㎡｜34.28㎡	62,000円｜6,228円/坪
東向き	22～48㎡｜29.5㎡	53,875円｜6,274円/坪
西向き	24～24㎡｜24㎡	48,250円｜6,647円/坪
北・北東・北西向き	22～48㎡｜32.06㎡	57,687円｜6,171円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	34	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	1	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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S・フォンティーヌ大橋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

センターコート大橋

住所	福岡県福岡市南区大橋1丁目4番29号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩2分
築年数	1993年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	1694

賃貸

グランメールエスティエ

住所	福岡県福岡市南区大橋1丁目4番10号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩2分
築年数	1998年2月
階建て	地上11階建
総戸数	70戸

口コミ数	20
アクセス数	3651

賃貸

ドルチェヴィータ大橋

住所	福岡県福岡市南区大橋2丁目11番17号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩19分
築年数	2015年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1295

賃貸

岩井ビル

住所	福岡県福岡市南区大橋2丁目11番16号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩2分
築年数	1985年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1357

賃貸

ルシール

住所	福岡県福岡市南区大橋1丁目11番2号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩3分
築年数	2003年12月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	959

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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