エンクレスト平尾２の外観：デザイナーズ
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エンクレスト平尾２のエントランス
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エンクレスト平尾２のエントランス
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エンクレスト平尾２のその他：TVモニターホン
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エンクレスト平尾２のその他：カードキー
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エンクレスト平尾２のその他：セキュリティ
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エンクレスト平尾２のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エンクレスト平尾２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩8分
日赤前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー那の川店」約300m ●「大楠公園」約110m ●「福岡赤十字病院」約150m ●「セブンイレブン福岡日赤通り店」約290m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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エンクレスト平尾２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト平尾２の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 西鉄大牟田線まではちょっと距離はありますが、バスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りも近いですし、治安もいい方かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | いつもきれいに掃除されています。とても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしには十分は広さの部屋ですし、まだ比較的新しい物件なのできれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはスーパーもあり、ファーストフードもあり、飲食店もたくさんあり不便なことはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに住宅街もあり、幼稚園、小学校もそろっていて環境はいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
佐藤さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 部屋が綺麗なところ。狭いけれどまぁ2Kなので。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西鉄平尾駅
tomo.t1さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスがよく、近い。またバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店が多く、若者にはとても魅力的な駅周辺。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くとおしゃれなお店が多い。飲み屋が中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、子供を育てやすい環境。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一通りが多いため、割と落ち着いた治安の町。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが立ち並び家族世帯も住みやすい。 |
2023年1月 西鉄平尾駅
薬さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神に近いため電車で7分くらいで着くことが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に病院もあるので便利。近くにサニーもあるため買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはいくつかある。薬院方面、高宮方面、両方ともにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに福岡市動植物園がある。子供がいる方はおすすめ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるし、夜でも人通りがあるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街でもあるので大通り以外は静かで住みやすい。 |
2021年10月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 天神駅に近い割には静かで落ち着いた雰囲気がある駅です。周辺には大きめのスーパーや飲食店など……
2018年6月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺には、24時間空いているスーパーがあります。その他、各種クリニックや総合病院、小・……
エンクレスト平尾２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(775物件中) |
福岡市南区大楠ランキング
位(53物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(317物件中) |
エンクレスト平尾２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 28.18 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 2K | 南西 | 27.3 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2K | 南西 | 28.18 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 27.54 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 27.54 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト平尾２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.3～27.55㎡｜27.49㎡ | 67,066円｜8,065円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～29.85㎡｜27.75㎡ | 66,941円｜7,974円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～29.85㎡｜27.63㎡ | 65,724円｜7,866円/坪 |
| 7階～7階 | 27.3～29.85㎡｜27.8㎡ | 67,400円｜8,017円/坪 |
| 8階～8階 | 27.3～34.47㎡｜29.86㎡ | 72,000円｜8,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～34.47㎡｜28㎡ | 67,079円｜7,928円/坪 |
| 東向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 68,000円｜8,162円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.44～28.18㎡｜27.59㎡ | 67,380円｜8,073円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
