アルファステイツ湊町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11914
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:289件 デメリット:288件 特徴:72件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファステイツ湊町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市湊町3丁目5-42 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立番町小学校
-
中学校区域
松山市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ湊町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アルファステイツ湊町の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】伊予鉄道の松山市駅を利用すると、まさに便利さが詰まっています。まず、駅は市内の中心部に位置しているため、観光スポットやショッピングエリアへのアクセスが非常に便利。さらに、伊予鉄道を使えば、道後温泉や松山城など、観光地巡りも楽々です。市内を網羅する路線なので、移動もストレスなし。交通費もお得に節約できる上、環境にも配慮できる環境に優しい選択です。電車を使うことで、交通渋滞の心配も不要。駐車場の問題も解決です。伊予鉄道の松山市駅は、快適な移動と観光をサポートしてくれる最適な選択肢です。松山市駅周辺のコストパフォーマンスは、生活費が比較的抑えられている一方、サービスの充実度も高いです。日常の買い物や公共交通機関の利用が便利で、子育て環境も良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅周辺には生活利便施設が充実しており、快適な日常をサポートしています。駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多くあり、食料品や日用品の調達が便利。また、薬局やドラッグストアも点在しており、健康に関するアイテムを手に入れることができます。銀行やATMも豊富に存在し、金融取引もスムーズに行えます。さらに、病院やクリニックも多数あり、健康管理にも安心感を提供。公共交通機関も近くにあり、移動も便利です。松山市駅周辺は、生活に必要な施設が整っており、地元の暮らしを楽しむのにぴったりな場所です。松山市駅周辺は、一般的には比較的安全な印象です。明るく人通りも多いため、歩いていて安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅周辺には多彩な飲食店が揃っており、さまざまな味を楽しむことができます。日本料理から洋食、アジアンフレーバーまで、バラエティ豊かなレストランが点在。駅近くにはカフェやファーストフード店もあり、軽食やコーヒータイムも楽しめます。また、ラーメンや居酒屋、焼肉店など、夜の食事を楽しむためのお店も充実。食事の選択肢が広いため、地元の味や新しい料理に出会うことができるでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市駅周辺は、暮らしや子育てにぴったりの場所です。生活利便施設が多く、買い物も病院も近くにあり安心。保育園や学校も充実し、公園や遊び場もたくさん。交通も便利で、子供との外出も楽々。家族向けの飲食店も多く、食事も安心して楽しめます。暮らしや子育てを考えるなら、松山市駅周辺は素敵な選択肢です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心部でアクセスが良い。高島屋などのお店にすぐ行ける。高めのお店もあるが、リーズナブルはお店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心街やデパートが近いのですぐに行くことができる。駅の裏に交番はある。人が多いので夜遅く歩いていても安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】中心街やデパートが近いので何かしらの食べ物はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】大学や高校も多く、しない電車に乗って松山大学や愛媛大学に行くこともできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市中心部のため、とても利便性が高いです。伊予鉄バスJR、タクシーとさまざまな公共交通がセレクト可能です。生活環境は松山市中心部鳥力とても便利です。もし彼に車を持ってないとしても、生活は不自由ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市中心部ゆえ、すべてのものがそろっています。学校、塾病院、公園、飲食店などです。松山市中心地ということもあり、治安はやや悪いです。酔っ払いや学生の方が週末や平日の夜間見受けられます。ただ、そこまで危険ということはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市の中心部に。飲食店はさまざまなものがあります。セレクトもとてもたくさん可能です。安いところから高級店まで揃ってるのがいいですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市中心部とあってすべてが周辺に揃っているため、子育て世代にとっては便利です。若干公園が少ない点は気になるのですが、さほど問題はありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】とても乗り心地がよく人との距離もちゃんとありよい土地や家は都会と比べれば安いところが多いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】エミフルや衣山などいろいろな楽しめるショッピングがありいよい人が少ないことからあまり悪い人は見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】いっぱい食事できるとこがあり美味しいとこも多くよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】人も都会と比べれば少なく迷子になることもあまり無いからよい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 松山市駅
とも、さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松山市駅 複数路線が利用できる 主要駅 都心部までのアクセス利便性あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設充実 公共施設の充実 近くに病院がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店、店数多い いろいろなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性高い 公園もありバリアフリーにも特化 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街近いため治安は良い 駅前交番に交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい 物価は相場通り 家賃は比較的安め |
2022年1月 松山市駅
4.0
【メリット】 到着時間もばっちりです！車掌さんの愛想もよか、心地よいです！私は高校生で、高校から家が遠い……
2022年1月 松山市駅
5.0
【メリット】 伊予鉄高島屋が隣接していてギリギリまで買い物ができて有意義な時間を過ごせる。電車の方面等が……
2021年10月 松山市駅
4.0
【メリット】 3銀行のATMがずらっと並び、セブンイレブンも中にあるのでセブン銀行のATMも使えます。列……
アルファステイツ湊町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市湊町ランキング
位(4物件中) |
松山市駅ランキング
位(30物件中) |
アルファステイツ湊町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.86㎡ | 14.31㎡ | 2,131万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 7,300円 98円 |
8,018円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ湊町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■松山市湊町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.12～73.92㎡｜70.72㎡ | 1,850万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.12～72.43㎡｜70.77㎡ | 1,765万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.12～73.92㎡｜72.31㎡ | 2,240万円｜102万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.12～86.99㎡｜77.22㎡ | 2,340万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～86.99㎡｜72.84㎡ | 2,106万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ湊町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 69.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 81.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 73.92 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 81.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.43 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ湊町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■松山市湊町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.92～94.15㎡｜78.97㎡ | 130,000円｜5,502円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.12～81.26㎡｜72.2㎡ | 117,000円｜5,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～94.15㎡｜74.14㎡ | 120,714円｜5,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
