アルファステイツ老松町四番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5797
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ老松町四番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市老松町3丁目288-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立老松小学校
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中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ老松町四番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線の2本が通り、倉敷⇆岡山間の利便性が特に高いです。南方には常に複数のタクシーが停まっており、利用しやすいです。6年間住んでいますが、必要なものが生活等に揃っており過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】また、駅内にはさんすて倉敷、アリオ倉敷とアウトレットモール、天満屋が駅直結で行けるためショッピングにはうってつけです。イオンモール倉敷には駅北口のバスを使うと容易に行くことができます。最近南口には新しいマンションもでき、非常に夜も明るいです。路地裏などに入らなければ安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】改札を出てすぐのワッフル屋さんマネケンは岡山では大人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校は比較的充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】快速が止まる、高速バス乗り場がある、伯備線と水島臨海鉄道に乗り換え出来るところがよい。主要駅前ということを考慮すると妥当な値段だと思う。岡山駅ほどギラついていないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直通の天満屋、アリオがあるところは便利。県内の主要駅の1つにしては、ナンパやしつこいキャッチが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直通のショッピングモールがあるので、マクドナルドなどのチェーン店が多い。商店街の方に行けば倉敷ぶっかけうどんのふるいちもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープなどはだんだん整備が進んで綺麗になってきている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】三井アウトレットパークのような大型複合施設と直結していることや、倉敷の商店街や美観地区も近く観光や三井アウトレットパークにないようなものも買いやすくすごい便利が良かったです。 駅も改札が一つで分かりやすく迷子になりにくくて良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】・駅のすぐそばにアリオとアウトレットモールがあるので便利 ・二つの出口があるので行きたい場所によって出口を選べる ・大きな駅ではないのでどこに行けばいいのかわかりやすい ・ホームの数も多くなく少なくもなくよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 倉敷駅
ほっしーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが容易です。観光地である美観地区まで徒歩５分ほどで到着できます。電車の本数も約３０分に１本と岡山県内では本数が多い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さんすて倉敷や天満屋、アリオ倉敷など商業施設が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニやお土産屋さん、ベーカリー、カフェなど多数の飲食店があります。観光地で土産物を買い忘れた方、倉敷駅について一休みしたい方にも最適な環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内にエレベーターやスロープ付きの階段があります。また、駅構内に待合室が設置されており、長時間待つ場合には便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に２カ所交番があるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が充実している、アパート・マンションの件数も多い為、衣食住に関して不便さを感じることは少ないと思います。 |
2023年5月 倉敷駅
まめ狸さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 倉敷駅は山陽本線の快速が停車し水島地区へのアクセスも徒歩5分以内で水島臨海鉄道へ乗り換えが可能です。 タクシー乗り場も県内有数の面積と停車数でバス乗り場も地方都市ながら充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南側は岡山県有数の繁華街となっており北側にはショッピングモールがロータリーから直接繋がっています。 駅構内も飲食店を中心にスマホ修理屋 本屋など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光産業が盛んなエリアで駅前にBar GURE、スナックソフィア、ニュー大衆酒場 なにわやなどの酒場 ファストフードはラーメン屋又一 本店やうどん屋古市商店 本店、マクドナルドなどのファストフードチェーンなどが揃っており南側に進むとイタリアンの庭園 鶯、和食のみずぐちなど様々なお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープ、エレベーター、エスカレーターなどがある為バリアフリーにとんだ駅構内です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪質な酔っ払いなどはまだ出会った事はないです。 北口には機械仕掛けの時計台があり定時毎に音楽と共に人形劇が始まります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲にショッピングモール、百貨店、ホームセンターがあり少し離れて家電量販店などもあり利便性は高く地方都市なので家賃も高すぎはしません。 |
2022年7月 倉敷駅
Yukさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、駐車場も充実しているのでアクセス面ではすごくいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にアウトレットがあり、一日中遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前のアウトレットに行けば、飲食店、フードコートがありとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アウトレットには小さいですが広場もあり、小さなお子さん連れのかたにもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいほうだと思います。街灯もしっかりあるし、夜道でも安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店によるかなと思います。リーズナブルなところもたくさんあるのでこれからも活用していきたいと思います。 |
2022年2月 倉敷駅
5.0
【メリット】 乗り換えもしやすくて満足しています。あと駅の雰囲気もとても出ていてワクワクしました。ぜひも……
アルファステイツ老松町四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市老松町ランキング
位(16物件中) |
倉敷市駅ランキング
位(87物件中) |
アルファステイツ老松町四番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.43㎡ | 20㎡ | 2,158万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,450円 126円 |
9,100円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ老松町四番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市老松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.94～77.94㎡｜77.94㎡ | 2,115万円｜89万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 1,800万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.08～77.94㎡｜76.01㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.26～77.94㎡｜74.43㎡ | 2,158万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
